Balon şişiyor, şişmeye devam ediyor! Balonun inmeye niyeti yok!
Balon ekonomideki işlerin aslında iyi gitmediğinin işareti olarak, siyasetin yalanlardan örülü şalı ile üzerinin örtüldüğünü, dünyanın bilmem kaçıncı istikrarlı ekonomisi olduğunun gerçekle bir ilgisi olmadığını görüyoruz.
Aç ölmez, gözü kararır; borçlu ölmez, benzi sararır.
Çalışabilir nüfusun yarısının asgari ücretle çalıştığı bir ekonomi, reel ücretlerde gerileme, sendikasızlaştırma, ucuz işçilikle kalkınma stratejisi, 2 milyonu aşan taşeron işçisi, özelleştirme ve taşeronlukla elde edilen aşırı kar hırsının getirdiği sonuçlar…
İşgüvenceniz yok! Bir sabah borçlu vatandaş işsiz! Vatandaş gırtlağına kadar borçlandırılmış! Herkes ama herkes borçlu! Bir borç sarmalı, girdabı hızlı bir şekilde dönüyor!
Borçluya konut üretmek!
Kime konut üretiyorsunuz? Lüks, üst gelir gruplarına, zenginlere… Bunların da yüzlerce konutu yatırım stoku yapacak halleri yok ya!
Görece bir istikrar görece bir zamanla sınırlıdır. O da geçiyor!...
Sizn anlayacağınız konutta tehlike var! Anlayana alarm zilleri çalıyor!
Konutta talep daralması denen bir olay yaşanıyor ve 1 milyon üzerinde konut fazlası var!
TUİK verileri bunu söylüyor. Bundan bir süre önce Newyork Times yazdı.
Bu risk konut alıcılarından, inşaat firmalarına, bankalardan sokaktaki bakkala kadar herkesi etkileyecek gibi görünüyor.
Erdoğan iktidarının sürekliliğinin sebebi sayılan inşaat sektörü konutta yolun sonuna gelmiş görünüyor. Bu nedenle tıkanan kanallar, kentsel dönüşümle aşılmaya çalışılıyor ama bu tarafta da işler istendiği gibi gitmiyor.
İlk 4 aylık TUİk verileri ne diyor?
Konut satışları yüzde 7,5oranında gerilemiş…
Konut kredileriyle konut satışında düşüş yüzde 33’ü aşmış! Önceki oran 42 idi.
İnşaat sektörünün bankalara borcu 95 milyar!
Türkiye insanı şaşırtan değişikliklerin yaşandığı bir ülke!Yarın ne olacağı belli olmuyor. Bu borçla dönen çark bir bakmışsınız ki durmuş!
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 65 artmış! Türkiye genelinde ise yüzde 48 artmış! Enflasyon ise yüzde 34 artmış! Gördüğünüz gibi hem Türkiye konuttaki prim artışı hem İstanbul’daki artış, enflasyonun üzerinde!
İstikrara bakın! Satış yok, reklam çok!
İşaat sektörü son 10 yılda aldığı krediler 23 katına çıkmış!
Şimdi siz; niye Erdoğan’ın Merkez Bankası’na baskı yaptığını anladınız mı? Faiz indirimi isteyerek inşaat sektöründeki riski atlatmak istiyor. Ama Merkez Bankası’nın faiz indiriminin bir yere kadar etkili olacağı, piyasanın artık iyice ısındığı, bunun da çok etkili olmayacağı söyleniyor.
Hayber Gürsoy
Gayrimenkul Danışmanı- Konut Değerleme Uzmanı- Mortgage Broker
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder