Daire Değer Farkı nedir? Şerefiye nedir?

Bir daire almak için konut projesini incelediğimde karşıma çıkan ibarelerden tedirgin oldum.  İbare şöyle: A-) Konut fiyatlarına konut satış bedelinin KDV % 1 (yüzde bir) oranındaki KDV ile Daire Değer Farkı ilave edilecektir. ( KDV bedeli = Daire Değer Farkı + Daire Satış Bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. ) B-) Daire Değer Farkı; Daire satış bedelinin % 10’unu geçmeyecek olup daire sahibi tarafından ödenecektir.  Daire değer farkı denilen bu bedeli inşaat firmasının aldığı keyfi bir para olduğuna inanıyorum, bu bedeli daha sonra geri almam mümkün müdür?  

Cevap:  Daire Değer Farkı nedir? Şerefiye nedir?  

Daire değer farkı, eski deyimle '' şerefiye farkı '' demektir. Örneğin, proje içinde bloklar arası, yükseklik,manzara, cephe, güneş, gölge, sıcak, soğuk durumuna göre oluşan farklılıklardan doğan avantaj içeren değer farkıdır. Aynı katta bulunan 2+1 , 100m2 olan 2 dairenin, bir güneyde ve ön cephesi açık, manzaralı, diğeri kuzeyde manzarası kapalı olması her 2 dairenin satış değerini de farklı kılar. Bu fark ‘daire değer farkı’ veya ‘şerefiye farkı’dır. Daire değer farkı yasal olarak ta %10 ile sınırlandırılmıştır.Keyfi değildir