Fıkra gibi olay bir kurumsal gayrimenkul ofisinde geçer.
Gayrimenkulünü satmak, kiralamak isteyenler bir çok nedenden dolayı ‘Gizlilik sözleşmesi’ isteyebilirler.
Olay şudur:
Bir kurumsal gayrimenkul ofisinde AB adındaki bayan gayrimenkul danışmanı bir portföyü hakkında ofisteki CD adındaki erkek gayrimenkul arkadaşına bilgi verir, birlikte çalışmayı teklif eder. Bu arada Ofis sahibi H ve S de konuya ilgi duyarlar. Gayrimenkul danışmanı CD bu arada XYZ adında bir müşteri bulur ve gayrimenkulün sunumunu yapar, işi belli bir noktaya taşır ve arkadaşı AB’ye bilgi verir. Olan bitene kulak misafiri olan ofis sahibi inisiyatifi devralır.
Bir süre sonra CD, Ofis sahibi H’ye satış sürecinin seyri hakkında sorular sorar.
-Bilmiyorum. Herhalde onlar orayı kendileri satmış. Kimin aldığını bilmiyorum. Tam bir bilgim yok ama öyle diyorlar! Der.
Hem AB hem de CD verdikleri emekleri için üzülürler. ‘Ah! Tüh! Kaçırdık. Yazık oldu!’ Derler.
Aradan bir iki ay geçmiş, gayrimenkul danışmanı CD bir konu nedeniyle XYZ firmasının önünden geçerken başka bir konu ile ilgili olarak satış ofisine girer.
Bir bayan çalışan kendisini karşılayıp bilgi verir.
-Projelerimizi tek tek tanıtayım, der ve konuşmaya başlar. Şu da sizin bize verdiğiniz yerin projesi…
-Ne? Biz size proje mi verdik?
Çalışan kırdığı potun farkına varır.
-Yanlış bir şey mi yaptım?
-Hayır, çok doğru bir şey yaptınız!
CD gelip ofis sahibini arar.
-Hayırlı olsun! İşi bitirmişiz! Bizim paramız nerede?
-CD’ciğim o iş senin bildiğin gibi değil.
-Nasıl?
-Aramızda ‘Gizlilik Sözleşmesi’ yaptık. Gizlilik Sözleşmesi var, konuşamam. Beni yanlış anlama.
-Arkadaş 250 BİN TL almışsınız! Sen yanlış anlama diyorsun?
-Aldık da diyemem almadık da diyemem. Gizlilik Sözleşmesi’nden dolayı konuşamam!
-Ben paramı istiyorum!
-Ben anlatamıyorum. Gizlilik Sözleşmesi var!
Gizlilik Sözleşmesi Nedir?
X Gayrimenkul ile gayrimenkul sahibi, firmalar arasında bir çok nedenle bu gizlilik sözleşmesi yapılmaktadır.
Örnek:
1-Taraflar bu gizlilik sözleşmesini farklı bir beyan yada imzaya gerek olmaksızın kabul ettiğini taahhüt eder.
2- X Gayrimenkul‘ de gayrimenkul sahibi, alıcı, satıcı arasında yapılan bu gizlilik sözleşmesiyle tarafların; satışa yada kiralamaya konu olan gayrimenkulün bilgilerini, istek ve mesajlarını 3 kişilerle paylaşmayacağını hukukun öngördüğü çerçevelerde gizlilik sözleşmesine bağlı kalacağını beyan eder.
Taraflar, ticari ilişkiye girdiğinden ve kurmuş oldukları iş ilişkisinin amaçları gereği yazılı veya sözlü olarak bilgi alışverişinde bulunacaklarından, işbu gizlilik sözleşmesinin her işlemde geçerli olduğunu kabul ettiklerini taahhüt ve kabul ederler.
3-Gizli Bilginin Tanımı:
Taraflardan birinin kendisi, işçileri, acenteleri ya da çalışanlarınca diğer tarafın işçileri, acenteleri ya da çalışanlarına açıklanan her türlü bilgi, buluş, iş, metot, ilerleme ve patent, telif hakkı, marka, ticari sır yasal korumaya konu olamasa bile diğer her türlü yenilik ve tarafların aralarındaki ticari ilişki esnasında yazılı yada sözlü yoldan öğrenecekleri tüm ticari, mali, teknik bilgiler, abonelik ve konuşma bilgileri gizli bilgi olarak kabul edilir.
4-Gizli Bilginin Diğer Tarafça Korunması
Taraflar ilişkilerinin gerektirdiği ölçüde gizli bilgilerini birbirlerine açıklamak durumundadırlar. Taraflardan her biri diğer tarafça kendisine açıklanan gizli bilgilerin eksik ya da hatalı olmasından sorumlu tutulamayacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Taraflar kendilerine diğer tarafça açıklanan bu gizli bilgiyi;
a) Büyük bir gizlilik içinde korumayı
b) Herhangi bir 3. Kişiye hangi suretle olursa olsun vermemeyi ve/veya alenileştirmemeyi,
c) Doğrudan ya da dolaylı olarak aralarındaki ticari ilişkinin amaçları dışında kullanmamayı taahhüt ederler.
5-Taraflar kendi gizli bilgilerini korumakta gösterdikleri özenin aynısını karşı tarafın gizli bilgilerini korumakta da göstermeyi kabul ve taahhüt ederler. Taraflar ancak zorunlu hallerde ve işi gereği bu bilgiyi, öğrenmesi gereken işçilerine, alt çalışanlarına ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişilere verebilirler ancak bilginin gizliliği hususunda işçilerini, alt çalışanlarını ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişileri uyarırlar. Taraflar işçilerinin, alt çalışanlarının ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişilerin işbu sözleşme yükümlülüklerine aykırı davranmayacaklarını ve böyle davranmaları halinde doğrudan sorumlu olacaklarını peşinen kabul ve taahhüt ederler.
6-Münhasır Hak Sahipliği
Taraflardan her biri kendilerine ilişkin gizli bilgiler üzerinde münhasıran hak sahibidirler
7-Devir ve Süre
8-İşbu sözleşme imza tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve taraflarca müştereken sona erdirilmedikçe yürürlükte kalır. Taraflar arasındaki ticari ilişki sona erse dahi işbu sözleşmedeki gizlilik yükümlülükleri geçerli olmaya devam edecektir. Bu sözleşme ya da buradaki herhangi bir hak tamamen ya da kısmen devredilemez.
9-Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme
10-Bu sözleşmenin yorumunda ve işbu sözleşme sebebiyle ortaya çıkacak olan tüm uyuşmazlıklarda İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olup, Türk hukuku uygulanır.
11-Kısmi Geçersizlik
İşbu sözleşme maddelerinden herhangi biri geçersiz sayılır ya da iptal edilirse, bu hal sözleşmenin diğer maddelerinin geçerliğine etki etmez.
12-Sözleşme Değişikliği
Bu sözleşme taraflarca daha önce özellikle gizlilik konusunda yapılmış olabilecek yazılı ve sözlü tüm sözleşmelerin yerine geçer. Sözleşme
değişiklikleri ancak yazılı yapılabilir.
Taraflar, ticari ilişkiye girdiğinden ve kurmuş oldukları iş ilişkisinin amaçları gereği yazılı veya sözlü olarak bilgi alışverişinde bulunacaklarından, işbu gizlilik sözleşmesinin her işlemde geçerli olduğunu kabul ettiklerini taahhüt ve kabul ederler.
3-Gizli Bilginin Tanımı:
Taraflardan birinin kendisi, işçileri, acenteleri ya da çalışanlarınca diğer tarafın işçileri, acenteleri ya da çalışanlarına açıklanan her türlü bilgi, buluş, iş, metot, ilerleme ve patent, telif hakkı, marka, ticari sır yasal korumaya konu olamasa bile diğer her türlü yenilik ve tarafların aralarındaki ticari ilişki esnasında yazılı yada sözlü yoldan öğrenecekleri tüm ticari, mali, teknik bilgiler, abonelik ve konuşma bilgileri gizli bilgi olarak kabul edilir.
4-Gizli Bilginin Diğer Tarafça Korunması
Taraflar ilişkilerinin gerektirdiği ölçüde gizli bilgilerini birbirlerine açıklamak durumundadırlar. Taraflardan her biri diğer tarafça kendisine açıklanan gizli bilgilerin eksik ya da hatalı olmasından sorumlu tutulamayacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Taraflar kendilerine diğer tarafça açıklanan bu gizli bilgiyi;
a) Büyük bir gizlilik içinde korumayı
b) Herhangi bir 3. Kişiye hangi suretle olursa olsun vermemeyi ve/veya alenileştirmemeyi,
c) Doğrudan ya da dolaylı olarak aralarındaki ticari ilişkinin amaçları dışında kullanmamayı taahhüt ederler.
5-Taraflar kendi gizli bilgilerini korumakta gösterdikleri özenin aynısını karşı tarafın gizli bilgilerini korumakta da göstermeyi kabul ve taahhüt ederler. Taraflar ancak zorunlu hallerde ve işi gereği bu bilgiyi, öğrenmesi gereken işçilerine, alt çalışanlarına ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişilere verebilirler ancak bilginin gizliliği hususunda işçilerini, alt çalışanlarını ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişileri uyarırlar. Taraflar işçilerinin, alt çalışanlarının ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişilerin işbu sözleşme yükümlülüklerine aykırı davranmayacaklarını ve böyle davranmaları halinde doğrudan sorumlu olacaklarını peşinen kabul ve taahhüt ederler.
6-Münhasır Hak Sahipliği
Taraflardan her biri kendilerine ilişkin gizli bilgiler üzerinde münhasıran hak sahibidirler
7-Devir ve Süre
8-İşbu sözleşme imza tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve taraflarca müştereken sona erdirilmedikçe yürürlükte kalır. Taraflar arasındaki ticari ilişki sona erse dahi işbu sözleşmedeki gizlilik yükümlülükleri geçerli olmaya devam edecektir. Bu sözleşme ya da buradaki herhangi bir hak tamamen ya da kısmen devredilemez.
9-Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme
10-Bu sözleşmenin yorumunda ve işbu sözleşme sebebiyle ortaya çıkacak olan tüm uyuşmazlıklarda İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olup, Türk hukuku uygulanır.
11-Kısmi Geçersizlik
İşbu sözleşme maddelerinden herhangi biri geçersiz sayılır ya da iptal edilirse, bu hal sözleşmenin diğer maddelerinin geçerliğine etki etmez.
12-Sözleşme Değişikliği
Bu sözleşme taraflarca daha önce özellikle gizlilik konusunda yapılmış olabilecek yazılı ve sözlü tüm sözleşmelerin yerine geçer. Sözleşme
değişiklikleri ancak yazılı yapılabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder