Müteahhitten adi yazılı sözleşme ile bir kısım peşin ödenerek, kalan kısmı da daire teslimine kadar bitecek şekilde daire satın aldım. İnşaat da ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde teslim edilecek Fakat müteahhit inşaata bir türlü başlamak bilmedi. Verdiğim parayı faiziyle birlikte geri almak istiyorum. Bununla görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi midir? Faiz tarihi bedeli ödediğim tarih midir? Faiz oranı avans faiz oranı mı olmalıdır? Zamanaşımı defi ile karşılaşılır mıyım?
Cevap:
1-İnşaatın mevcut durumunun tespitini yaptırmalı, devamında da sözleşmeye aykırılıktan dolayı genel mahkemelerde sözleşmenin feshi ile, ödenen bedelin iadesi davası açmalısınız
2-Sözleşme şartlarına bakıp sözleşmeyi feshetmeniz arkasından da verdiğinizin iadesi davanızı açmanız gerekmektedir. Makbuz, alındı belgesi vs. ile kanıtlayabiliyorsanız ilamsız takip yolu da denenebilir.
3-Müteahhidin "kat karşılığı inşaat sözleşmesi" ile kendisine ait dairelerden birini 3. kişi olarak şahsınıza adi yazılı şekilde satması "alacağın temliki" olarak kabul edilmektedir. Alacağın temliki, BK m.163/1 çerçevesinde yazılı şekilde yapılmakla geçerlidir.
4-Yasal faiz talep etmelisiniz. Zamanaşımına gelince Yargıtay’a göre 10 yıldır bu tür davalarda bu nedenle zamanaşımı define itibar edilmez.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder