Malik olmayan kiralayanın yaptığı sözleşme geçerli midir?

Malik olmayanlar da gayrimenkullerini  kiraya verebilir ve sözleşme yapabilirler.
Malik olmayan kiralayanın yaptığı sözleşme geçerlidir.
Çünkü:
1-kiralayanın Kira sözleşmesinde imzasının bulunması,
2-Malikin dava açılana dek ses çıkarmayıp kiracı veya kiralayana kira bedellerinin tarafına ödenmesi için ihtar çekmemesi,
3-kiralayanın kira bedelini almasına ses çıkarmak yerine tahliye davası devam ederken kiracıyla yeni kira akdi imzalaması,
4-( dava devam ederken müdahale edebilirdi ) kiralayana yetki verdiğinin zımnen kabulü ve ispatıdır.
5-Malikin kiracıyla yeni sözleşme akdetmesi dahi o tarihe kadar kiralayana yetki verdiğinin fakat o günden itibaren bu yetkiyi aldığının göstergesidir.
6-Malik kira sözleşmesini  sonlandırmakta yanlış yol izlemiştir. kiracıyla yeni sözleşme yaparak değil kiralayana ihtar çekerek sona erdirmesi gerekirdi. Malikin sözlü olarak verdiği kiraya verme yetkisini, ispat hukuku bakımından sonlandırmanın uygulamadaki şekli ihtar çekmektir.