Yeniden İnşa Veya Esaslı Onarım Sebebiyle Tahliye mümkün müdür?

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun (GKKK)(K.mad.7/ç) :
6570 Sayılı Kanunun konuya ilişkin mad. 7/ç hükmüne göre taşınmazı yeniden inşa veya imar maksadıyla esaslı bir surette tamir, genişletme veya düzenleme için çalışma esnasında içinde ikamet veya faaliyet mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin sonunda kiraya veren Tahliye davası açabilir.
Bu dava da kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
davayı kiralayan açar. Fakat ihtiyaç sebebiyle Tahliye davalarında olduğu gibi, kiralayan  olmayan malikinde bu davayı açma hakkı bulunmaktadır. Aynı şekilde bu dava için de önceden ihtar gerekli değildir.
Ancak gerekmemekle birlikte ihtarname gönderilmişse, bu durumda bu davada dönem sonuna kadar açılabilir. Bu davada en önemli özellik, yeniden inşaya, esaslı tamir ve tadilata ilişkin olarak hazırlanan tadilat projesinin mahkemeye sunulmasıdır.
Keşif sırasında teknik bilirkişiler, söz konusu tadilat sırasında taşınmazda kiracının bulunmasının fennen mümkün olmadığınıbildirilerse, mahkemece Tahliyeye karar veriliyor.
Dolayısıyla yapılacak tamir ve tadilatın esaslı surette olması ve bunlar yapılırken mecurda kiracının oturmasının fennen mümkün olmaması gerekmektedir.