Yer gösterme belgesi yoksa komisyon da yok!

Soru:

Sokak aralarında gezinirken penceresinde "Kiralık" yazısı ve aynı zamanda telefon numarası olan bir ilanı gördük. 
Daireyi görmek istediğimizde kapıcının ilgilendiğini söylediler. İlan üzerindeki telefonu aradık, kapıcı geldi 
Kapıcı aynı zamanda emlakçı olarak çalışıyormuş. Bize daireyi gezdirirken emlakçı olduğunu söyledi. 
Daireyi beğendik ve koşullarını konuştuktan sonra tutmaya karar verdik.
2000 TL kira, 2000 TL depozit olduğunu söyledi. Fakat bize emlakçı olduğunu söylemesine karşın komisyon ücretinden söz etmedi.

Sözleşmeyi, ev sahibinin Adalar'da olduğundan için vekil tayin ettiği bir avukatın bürosuna gittik ve orada sözleşme yaptık. 
Emlakçı olduğunu söyleyen kapıcı, sözleşmenin arkasından bizden bir kira karşılığı yani 2000 TL komisyon istedi.

Bize komisyon talebini söylemiş olsaydı, evi tutmazdık. Baştan kabul etmezdik.

Bize icra takibiyle komisyonu alacağını söyledi. Bizim bu durumda ne yapmamız gerekir? İcra takibi için dava açabilir mi?

Cevap

Ahlaken;

Kapıcı size başından emlakçı olduğunu söylemiş. Emlakçı size yer gösterdiğne göre komisyon talebinde bulunması normal değil mi?
Sizi daireyi gezdirmiş, daire sahibinin vekili avukata götürüp sözleşme yapmanıza aracılık yapmış... Siz ev tutacaksınız, birisinden 
işini gücünü bırakıp, bir hayır kurumu gibi, insanlık görevi mi yapmasını bekliyorsunuz? Siz bir fayda sağlıyorsunuz, size hizmet eden de 
komisyon talep ediyor.

Hukuken;

Fakat size yer gösterdiğine dair bir 'yer gösterme belgesi'imzalatmadığı için, kısaca aranızda bu hizmete dair herhangi bir yazılı sözleşme,
belge imzalamadığınıza göre yasal hiçbir hak talep edemez.
Sizin ona borçlu olduğunuza dair elinde bir belge olması gerekir.