Kira sözleşmesi bitmeden evin tahliyesi

Soru:
2013 Ekim  ayında Şişli’de bir ev  kiraladım. ev sahibiyle bir yıllık sözleşme yaptık.  Haklı gerekçelerle ki maddi zorluklar yaşıyorum. Bu nedenle evden çıkmak istiyorum. Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir miyim? ev sahibi yasaya dayaarak sozlesme dönem sonuna kadar kira bedellerini istiyor? Bir taahütten dolayı, almadığım hizmetin karşılığında bir bedel ödemem haksızlık değil midir?
Cevap:
Bu durumda ev sahibi koşullarınızı kabul ederek  evden çıkacak olursanız, evi tahliye ve anahtarı teslim ettiğinize ilişkin basit bir tutanak düzenleyip evsahibinize imzalatmayı unutmayın? Bu bir. İkincisi: tahliyeden önce ev sahibinizi noter marifetiyle yahut taahhütlü mektupla tahliye sebepleri ve fesih isteminizden bilgilendirin. Tek taraflı fesih cihetine gittiğinize dair elinizde yazılı bir delil olsun!
Yasal olarak yapabileceğiniz fazla bir şey yok! Sözleşmenin bitiminden önce kiralananı tahliye etmeniz halinde, kiralayan, yani ev sahibi sözleşme uyarınca yükümlendiğiniz kira bedelini sizden talep edebilir. kiraladığınız ev, hemen ve derhal bir başka kiracıya verilebilir nitelikte ise ev sahibiniz, ancak, evin makul bir süre zarfında boş kalmasından ötürü uğradığı kira kaybını sizden isteyebilir.