Kira Sözleşmesi feshi
TBK MADDE 325- Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.
Dikkat: Kira sözleşmelerinde (1) "kiracı emlak'ı boşaltmak istiyorsa 2 ay önceden emlak sahibine bildirmelidir" mi yoksa (2)"kira döneminin bitiminden 2 ay önce kiralayana bildirimde bulunmalıdır" mı yazılıdır?
Birinci durumda mülk sahibine karşı sorumluluk bildirimde bulunduğunuz tarihten itibaren 2 ay devam eder. Mülk sahibi sizden bu iki ayın kirasından başka bir şey talep edemez.
İkinci durumda ise kira döneminin bitimine kadar olan süre için talepte bulunabilir.
Fesihname Örneği
Biz fesih edenler; bir kira sözleşmesi yapmıştık. İşbu kira sözleşmesinin geriye kalan süresi .... olup, bu süreye ait kira bedeli ise...... dır. Gördüğümüz lüzum üzerine işbu kira sözleşmesini fesh ediyoruz. Birbirimizden herhangi bir hak ve alacağımızın kalmadığını, birbirimizi karşılıklı olarak ibra ettiğimizi, adı geçen sözleşmeyi karşılıklı olarak feshettiğimizi beyan ve kabul ederiz.
FESIH EDENLER
KİRAYA VEREN KİRACI
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder