Tahliye taahhüdüyle tahliye nasıl yapılır?

Kiracıdan  yazılı tahliye taahhüdü alınmış ise (6570 sayılı K.mad.7/a); Mülk (ev) sahibi,kiralayan, tahliye taahhüt tarihinden itibaren (1) ay içinde ya Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açabilir veya aynı (1) ay içinde icra takibi yapabilir.
Burada dikkat edilmesi gereken en önemli özellik şudur:
Yargıtay, tahliye taahhüdü ilk kira sözleşmesine bir madde olarak yazılmışsa veya ilk kira sözleşmesi ile aynı tarihi taşıyorsa, kiracı müzayaka halinde olduğundan geçerli kabul etmiyor. (Buna ilişkin 04.10.1944 gün ve 15-20/28 sayılı Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kararı halen yürürlüktedir.)
Uygulamada; taahhüt noterden verilmişse, kiracının imzayı inkar hakkı yok. Ancak taahhüt adi olarak yapılmışsa, imza inkar edildiği takdirde mahkemece imza örnekleri alınarak Adli Tıp yoluyla imza incelemesi yapılıyor, sonucuna göre karar veriliyor.