Haczin geçerlilik süresi nedir?

İCRA TAKİBİNİN İPTALİ

S-Haczin geçerlilik süresi nedir?

C-Haciz iki yıl süre ile geçerliliğini korur ve taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni maliklere karşı da ileri sürülebilir. Belirtilen süre içinde, satışın istenmemesi halinde, kayıt üzerindeki şerh kendiliğinden düşer.
Taraflar arasındaki muvazaalı senedin ve bu senede dayalı icra takibinin iptali ile tapu kaydı üzerindeki haczin fekki davası üzerine yapılan yargılama sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine ilişkin hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine; tetkik hakimi tarafından düzenlenen rapor okunduktan sonra dosya incelendi, gereği konuşuldu:

Haciz nedeniyle satışı istenen taşınmaz üzerine alacaklı olduğunu iddia eden davalı F Kişi tarafından ilk haciz ABC tarihinde konulmuştur. İİK.nun 106. maddesi uyarınca bu haciz iki yıl süre ile geçerliliğini korur ve taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni maliklere karşıda ilerisürülebilir. Belirtilen süre içinde satışın istenmemesi halinde kayıt üzerindeki şerhin kendiliğinden düşeceği yine aynı Yasanın 110. maddesinde belirtilmiştir.

hacizli gayrimenkul Satışı

S-Bir gayrimenkulün üzerine haciz koydurttuk.Ancak borçlu bizim haczimizden sonra taşınmazı 3. kişiye satmış.Şimdi kıymet takdiri istiyoruz ancak İcra Müdürü taşınmazın başkasına satılmasını gerekçe göstererek Tasarrufun İptalidavası açmamızı söylüyor.Bence buna hiç gerek yok.Buna ilişkin olarak Yargıtay kararı var mı?Ayrıca bu aşamada nasıl bir prosedür izlememiz gerekir?

C-Hacizli taşınmazın satışına bir engel yok, ancak alan kişi gayrimenkulü hacizli şekilde almış olur.
İcra müdürünün talebinizi uygun görmemesini anlamadım. Acaba hacziniz düştümü? Haciz koyduğunuz tarihten itibaren 2 yıl geçti mi? Şayet böyle bir durum yoksa, siz kıymet takdiriiçin talepte bulunun, icra müdürü redder ise , işlemi şikayet yolu ile dava açın.

S-Haczin düşmesi gibi bir durum yok.Zira dosya daha 6 aylık bir dosya.3. Kişiye muhtıra çıkarmaya gerek var mı? Satışa eski malik (asıl Borçlu) adına mı devam edeceğiz?

C-Takibiniz kesinleşmiş ise, kıymet takdiriyapacaksınız, ancak yaptırdıktan sonra, kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporlarından birinide, yeni malike tebliğ edeceksiniz. Başka bir sorun yok. Ayrıca bir muhtıraya gerek yok

2.C-Ben böyle bir satış yaptım. Biz haczi koyduktan sonra borçlu 3. şahsa satmış. Biz icra dosyasından satışımızı yaptık. Paramızı tahsil ettik. Borçlu adına takibe devam ediliyor tabi. 3. kişiye bir muhtıra göndermenize gerek yok. Ancak kıymet takdiri raporunu ve satış ilanını tebliğ ettirmeniz gerekiyor hem borçluya hemde 3. kişiye. Taşınmazı alan 3. kişi burada iyiniyet iddiasında bulunamaz çünkü haczi tapuda görüyor.

3.C-Gayrimenkul hacizli bir şekilde devredilebilinir. Ayrıca gayrimenkul hacizli şekilde satılabilinir. İcra Müdürü de talebe uymak zorundadır. İcra Müdürünün sözünü ettiği tasarrufun iptali ancak aciz vesikası ile mümkün olabilir.

4C-Borçlunun taşınmazı hacizli haliyle satması halinde;

1- Haczedilemezlik şikayeti hakkından feragat etmiş olur mu?

2- Borçluya 103 davetiyesi göndermediysek borçlunun satış tarihinde ,hacizden haberdar olduğunu ispatlamış olur muyuz?

(12. HD. 9.6.1999 T. 7166/7863 nolu yargıtay kararı zannedersem konuyla alakalı.)