Kiralayan evin sahibi değilse ne olur?

Kiralayan her zaman gayrimenkul sahibi olmayabilir. Kira sözleşmesini kiralayan sıfatı ile imzalayabilir. Daireyi, konutu, işyerini kiralamak için illa da sahibi olmak gerekmiyor. Kiralama hakkına sahip herhangi biri de olabilir. Hatta kiracı yani alt kiracı da kiralayabilir. Hatta bir emlakçı da kiralayabilir. Hatta ve hatta gayrimenkul sahibi da kiralayan olmayabilir.
Medeni Kanun’da Ayni hak sahipleri gayrimenkulün sahibi olmadığı halde kiralama yapabilir. Bu anlamda gayrimenkulün sahibinin kiralama hakkı olmayabilir. Kısaca kiralayanın gayrimenkulün sahibi olması ön koşul değildir.
Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesine ilişkin hükümleri ile 6570 sayılı kanun hükümleri bu konu ile ilgilidir.
Bu durmda kiralayan bu yasa hükümleri ve sözleşme hükümleri gereği dava açabilir veya davaya konu olailir.
gayrimenkul sahibi ise davanın tarafı olmayabilir ve ancak fuzuli işgal sebebiyle dava açabilir.
Kiralamaya yetkili hak sahipleri dışındaki kiralayanların kira sözleşmeleri geçersizdir. Dava konusu olamazlar.
 Tahliye taahhüdünün noterden yapılması yasal bir gereklilik değildir. Adi yazılı şekilde verilen taahhütte tarihe itiraz edilmesi (gayrimenkule girilmeden verilen taahhüdün) baskı altında verildiği iddiası durumunda Yargıtay noterde düzenlenmiş taahhüt istemektedir. Bu adi yazılı taahhütnameye ve tarihine bir itiraz gelmez ise Tahliye mümkündür.