Tahliye Taahhüdü Nerede Yapılır?

Tahliye taahhüdünün Noterde düzenlenmesi zorunlu değildir. Adi yazılı tahliye taahhütnamesi de olabilir.
Peki ozaman Noterde düzenlenmesinin sebebi nedir?
Avantajı şudur:  İmza inkarının olamamasıdır. İmzaya itirazın yanında tarihe itirazı da engeller..
Burada önemli ve dikkat edilmesi gereken özellik şudur:
Adi yazılı tahliye taahhütnamesi ancak sözleşme uyarınca kira ilişkisi devam ederken ( kiracı gayrimenkulü kullanırken) imzalanmış ise, geçerlidir. Aksi takdir de bir geçerliliği yoktur.
Yargıtay kararı: 'Davalının kiralananda otururken verdiği tahliye taahhüdü serbest irade mahsulü olduğundan geçerlidir.'
Kira kontratının yenilendiğini, uzatıldığını taahhütname tarihinden sonraki tarihli aynı kuvvetteki yazılı bir belge ile kiracının ispatlaması gerekir.

Noterde düzenlenmiş taahhütnamesinde kiracının tarihe ve imzaya itirazı geçersizdir. Kiralayan ile gayrimenkul sahibi arasındaki ilişkinin niteliği ile tahliye davasının bir bağlantısı da yoktur. Tahliye davası kira sözleşmesine göre açılacak bir davadır. Kiralayanın kim olduğu önemli değildir. Kiralamak için hak sahibi olması yeterlidir.
Dava söz konusu olduğunda; kiralayanın gayrimenkul sahibi olup olmadığı, bu nedenle dava takip yetkisinin dolayısıyla tahliye davasında taraf sıfatının bulunmadığı itirazı dinlenmez.

Kaldı ki kiralayanın kira sözleşmesi yapıldığı tartihte, yetkisi olmadığı görülse bile sonradan malik tarafından bu yetki ve izin verilebilir. Sonuç olarak gayrimenkul sahibi ile kiralayan arasındaki ilişki, kiralayan ile kiracı arasındaki ilişki sözleşme hukuku ilkesi olarak birbirinden bağımsız ve ayrıdır.