Tahliye davası kimlere karşı açılır?

Tahliye davası Kiracıya karşı açılır; eğer Kiracılar birden fazla ise, davanın hepsine birden açılması gerekmektedir.
Tahliye borcu, bölünebilecek nitelikteki borçlardan değildir. Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılacaktır.
Dava açılacağı daha önceden veya bir aylık süre içinde Kiracıya bildirilmişse, davanın bildirimini takip eden dönem sonuna kadar açılması mümkün hale gelecektir.
Dava açıldıktan  veya ihtar çekildikten sonra Kira parasının ihtirazı kayıtla alınıp alınmamasının önemi yoktur. Bu durumda Kira bedeli alınabilir.
Bu davada mahkemece aranacak en önemli husus ihtiyacın samimi olup olmadığı hususuolup, ihtiyaç iddiası her türlü delille ispatlanabilir.