Taksim'e 15 bin kazık

Taksim Meydanı'nı silbaştan düzenleyecek projede ilk ihale tamam. 15 bin kazıklı ilk 'dalış tüneli'nin inşaatı 5 gün içinde başlıyor.

Mimarlar ve şehir plancılarının tepkiyle karşıladığı ‘Taksim Meydanı Düzenlemesi’nin ilk etap ihalesini Kalyon İnşaat kazandı. Cumhuriyet Caddesi ile Tarlabaşı Bulvarı arasına inşa edilecek araç altgeçidi için sözleşme 24 Eylül’de imzalandı. Kalyon İnşaat’a 5 gün içinde yer teslimi yapılacak, meydan kısmen trafiğe kapatılacak ve 7/24 saatlik çalışmayla geçit 8 ay içinde tamamlanacak. 
İstanbul Büyükşehir Belediyesi projenin inşaatı için yaklaşık 52 milyon 154 bin TL maliyet belirlemişti. Kamu İhale Kurumu’nun yayımladığı bilgilere göre 2012/72969 kayıt numaralı ihaleyi alan Kalyon İnşaat’ın kabul edilen teklifi 51 milyon 555 bin 370 TL. İhale şartnamesine göre proje kapsamında Taksim’e toplam 14 bin 315 fore kazık çakılacak.

Yeni Taksim nasıl olacak?

Son ihale haberine dair görüş vermeyen İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden daha önce alınan bilgilere göre tünel, Tarlabaşı-Harbiye yönünde 400 metre, Harbiye-Tarlabaşı yönünde 320 metre uzunluğunda olacak. Altgeçit Tarlabaşı Bulvarı’ndaki mevcut araç otoparkından başlayacak, restitüsyonu yapılacak olan Taksim Topçu Kışlası’nın bitimine kadar devam edecek. 
Anıt etrafındaki trafik, otobüsler ve duraklar meydandan kaldırılacak. Tarlabaşı’ndan gelen bir araç kesintisiz şekilde Harbiye, Taşkışla, Dolmabahçe yönüne gidebilecek. Gümüşsuyu ve Sıraselviler ulaşımı, Mete Caddesi üzerindenAKM ve The Marmara Otel önünden yüzeyden sağlanacak.

Radikal

Şişli Bomonti Birahane Sokak'ta Güven Elektrik İşçilerinin Direnişi Var!...

Cankurtaran Holding'e bağlı Güven Elektrik işçileri direnişte...

Şişli,Birahane Sokağ'ta direniş var!...Fabrikaların,özellikle tekstil işyerlerinin yoğun olduğu yerlerden biridir,Bomonti...

Güven Elektrik İşçileri Birahane Sokak'ta öğle saati

Cankurtaran Holding’e bağlı,küçük ev aletleri yapan Güven Elektrik fabrikasında çalışan 265 işçi işten çıkarıldı. Fabrika Çorlu’ya taşınma karar aldı. Bunun üzerine DİSK'e bağlı Birleşik Metal İş Sendikası Temmuz ayında patron ile yaptığı sözleşme uyarınca,işçilerin tazminatlarının 13 taksitte verilmesi gerekiyordu.  Kimin 5,kiminin 80 milyara varan tazminat alacağı bulunuyor. İlk taksidin tarihi olan 15 Ağustos’ta paralarını alamayan işçiler direniş çadırını fabrikanın önüne kurmuşlar. Direniş çadırının üzerinde 17.gün yazıyor.Binanın 2 katına alacaklar karşılığında ipotek konulmuş.

Öğle yemeğine denk geldik.Yarım ekmek arası tahin helva yemeğin menüsü idi. Kadınlar bu işe memur olmuş,kalıp kalıp helvaları özenle kesiyor,kimi ekmek hazırlıyordu. İşçiler coşkulu,heyecanlı ve neşeliydiler. Bir bando takımları bile vardı. Çeşitli parti ve örgütler tarafından ziyaret edilmişler.

İstanbul 2 nolu şube başkanı Yılmaz Bayram  açıklamada bulundu:

‘30 Haziran’da iş akdi feshedilen Cankurtaran Holding’e bağlı Güven Elektrik çalışanları,işverenle yaptığımız anlaşmaya iş veren uymadı. 15 Ağustos ilk taksidini ödeyecekti. Ödemedi. Biz de ödenmeyen taksitlerimiz ve alacağımızın tamamıyla ilgili Güven Elektrik bürosu önünde bekliyoruz. Hakkımızı almak için buradayız. Esas itibariyle olaydan sorumlu olan Cankurtaran Holding’tir. Toplam 300 çalışan arkadaşımızın 5,5 trilyon Lira  civarında kıdem tazminatı alacağı var. Ancak sözleşmeye göre 15 Ağustos’ta ödemesi gereken ilk taksidi bile ödemedi.O nedenle burada 265 arkadaşımızla birlikte direnmeye devam ediyoruz.Ondan önce çıkarılan yaklaşık 20 tane arkadaşımız vardı,onlar da tazminatlarını alamadılar. Şu anda işveren buraya,holding merkezi binasına gelemiyor. Açıkça arkadaşlarımızın burada ne durumda olduğunu gördüğü için cesaret edemiyor. Biz de burada nöbet tutuyoruz. Sabah 8’den akşam 18’e kadar arkadaşlarımla birlikte hareket ediyoruz.’

24.09.2012

Evlerde Sayaçlı Fatura Dönemi Başlıyor

Binalarda kullanılan bu cihazlarla birlikte artık herkes kullandığı enerjinin ücretini ödüyor.

Merkezi sistemle ısınan binalarda kullanılması zorunlu olan ısı ölçerler ve ısı sayaçları giderek yaygınlaşıyor.  Binalarda kullanılan bu cihazlarla birlikte artık herkes kullandığı enerjinin ücretini ödüyor. Ayrıca enerji israfının da önüne geçiliyor.
Bu sistemlerin teşkili için vatandaşın önünde 3 yol mevcut:
Birinci yolla Çevre ve Şehircilik Bakanlığından  yetki belgesi almış olan Yetkilendirilmiş Ölçüm Şirketlerinden faydalanılabilir. Bu şirketler montaj ve okuma işlemini bina yönetimleri ile protokole bağlayarak gerçekleştiriyor. Yetkilendirilmiş Ölçüm Şirketleri Bakanlıktan yetki belgesi almış olması sebebiyle Bakanlığın denetimine tabiler.
İkinci yol olarak bina yönetimi ekipmanları temin ederek okuma işini kendi bünyesinde çözümleyebilir.
Üçüncü yol ise yönetim herhangi bir firma ile anlaşarak montaj ve okuma hizmeti satın alabilir.
Firma yetkilileri binanın durumuna göre ısı pay ölçer ve diğer cihazları binaya monte ediyor. Sıcaklık minimum 15 °C ye ayarlanabiliyor. İsteyen istediği kadar enerji kullanıyor. Herkes kullandığı enerjinin ücretini ödüyor.

YETKİLENDİRİLMİŞ ÖLÇÜM ŞİRKETLERİ KİMLER?
Yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri; bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu veya enerji yöneticisinin ölçümleri yapabilecek yeterli personel ve donanıma sahip olmadığı durumlarda ölçüm yapmak üzere Bakanlık tarafından yetki belgesi verilmiş yüklenici konumundaki kişiler. Bugüne kadar 29 şirket ölçüm yapmak üzere yetkilendirildi.

KULLANILAN CİHAZLAR NELER?
Isı Kontrol ve Ölçüm Ekipmanları; her bir radyatör üzerine yerleştirilecek ve radyatörün sıcaklığını ayarlayacak termostatik vana ile binanın tesisat özelliğine göre ölçüm okuma ve faturalandırma işlemi için kullanılacak ısı ölçer (pay ölçer)  veya ısı sayacından (kalorimetre) oluşuyor.
Bina yönetimi veya sahibi bu cihazların montajını ilgili firmaya yaptırdıktan sonra ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleme işlemini ya kendisi yapıyor ya da Bakanlıktan yetki almış “Yetkilendirilmiş Ölçüm Şirketine” yaptırıyor.

HERKES KULLANDIĞI ENERJİNİN MİKTARINI VE ÜCRETİNİ GÖREBİLECEK
Apartman yöneticileri; ısı veya sıhhî sıcak suya ilişkin tüketimleri aylık veya belirli dönemlerde ölçüyor ve bağımsız bölüm kullanıcılarına ait gider paylaşım belgelerini düzenliyor. Yönetici paylaşım bilgilerini asgari üç gün süre ile liste halinde bina girişindeki panoda ilan ediyor. Böylece herkes ne kadar enerji kullandığını ve ne kadar ücret ödediğini görmüş oluyor.
5627 Sayılı Kanun gereğince bina yaşı, yakıt cinsi, toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı türünden kıstaslar ekipman kullanımına geçiş için engel oluşturmamakta.
Bu uygulama kanun hükmü olmasından dolayı bina yönetimlerinin gerek oy birliği gerekse de oy çokluğu ile almış olduğu aksi yönde kararlar ise kanunen geçerli değil.
Yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerinin listesine www.bep.gov.tr adresinden ulaşmak mümkün.
Ergenç için “Çok mütevazi. Bir telefonum ile beni kırmadı ve davetimize şeref verdi. Ben bundan çok mutlu oldum. Böylesine büyük bir sanatçının bu davranışı bana onur verdi” dedi. Antalyalı işadamı Samut, ünlü oyuncu Ergenç’in kendisine, “Bende sohbetten keyif aldım. Bu anı görüntüleyelim” diyerek fotoğraf çektirdiklerini de söyledi.

Şişli'de göçük paniği

Şişli'de bir inşaatta meydana gelen göçükte toprak altında kalan işçiyi kurtarma çalışmaları devam ediyor. İşçilerden biri ise hafif yaralı olarak kurtuldu.

Olay, Şişli Merkez Mahallesi Darülaceze Caddesi Nadide Sokak'ta saat 09.30 sıralarında meydana geldi. Yapımı devam eden inşaatta işçilerin çalıştığı sırada toprak kayması oldu. Bazı inşaat işçileri toprağın altında kaldı. Arkadaşlarının toprak altında kaldığını gören işçiler hemen itfaiye ve polisten yardım istedi.

İşçiler, toprak altındaki bir işçiye hafif yaralı olarak kurtardı. Göçük altında kalan işçiyi kurtarmak içinse zamana karşı yarış başladı. Kısa sürede olay yerine gelen itfaiye ekipleri kurtarma çalışmalarına başladı. Polis, çevrede güvenlik önlemi alırken, sağlık ekipleri de olay yedinde hazır bekledi. Arkadaşları toprak altında kalan işçiler ise gözyaşlarına boğuldu. Kurtarma çalışmalarını evinin balkonundan izleyen bir kadın da işçinin sağ olarak kurtulması için ağlayarak dua etti. Kurtarma ekiplerinin toprak altındaki işçiyi çıkartmak için yürüttüğü çalışmalar sürüyor.

Araç ve konut vergilerine dev zam!

Akaryakıt, otomotiv, alkollü içkiler ve tapu harcına gelen zamlar 2013’te ödeyeceğimiz çok sayıda vergi ve harç için esas kabul edilen ‘yeniden değerleme’ oranını da yükseltecek. Özellikle Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Emlak Vergisi katmerli artacak.
Bugün Gazetesi'nin haberine göre, son yapılan vergi artışlarının eylül ayına denk gelmesi, 2013'te ödeyeceğimiz birçok vergide de otomatik artışa yol açacak. Zamlar nedeniyle yeniden değerleme oranı beklenenden daha yüksek çıkacak.

Şimdilik yüzde 9.33
Birçok vergi, ekimden ekime 12 aylık ÜFE oranında belirlenen "yeniden değerleme oranı" düzeyinde artırılıyor. Bu oran ağustos itibariyle yüzde 9.33 idi. Eylül ve Ekim ÜFE oranları da eklendiğinde, 1 Ocak 2013 yılından itibaren birçok vergiye yapılacak otomatik zam oranı ortaya çıkacak. Geçen yıl sigaraya yapılan zamlarla sonucunda ÜFE, eylülde yüzde 1,55; ekimde de yüzde 1,60 oldu. Yeniden değerleme oranı yüzde 10.26 idi.
Vergiye zam yapılmamış olsaydı, bu yıl yeniden değerleme oranı geçen yılın çok daha altında çıkacaktı. Çünkü eylül ve ekim aylarındaki yüzde 1,60'a varan oranlar hesaptan çıkacak, daha düşük ÜFE oranları girecekti.

Harç ve cezalar artar
Ancak son vergi paketi ÜFE'yi yükseltirken yeniden değerleme oranının da yaklaşık 1 puan daha yukarıda oluşmasına yol açacak. Pakette enflasyona yol açan en etkili kalem ise akaryakıt ÖTV'si oldu. Akaryakıt zamlarının vergi paketine sürpriz bir şekilde girmesinde, yeniden değerleme hesabının etkili olduğu ifade ediliyor.
Yeniden değerleme oranı, yılda iki defa ödenen MTV, Emlak Vergisi, Özel İşlem Vergisi, pasaporttan yargıya kadar tüm harçlar, Damga Vergisi, veraset ve intikal vergileri, trafik cezaları, yargı ve idari para cezaları gibi günlük hayatımızı etkileyen onlarca kalem verginin artırılmasında baz teşkil ediyor. Bu oran kasımda netleştiği için, eylülde yapılan vergi artışlarından etkileniyor.
Vatan

Esenyurt Konutzedelerine Müjde!

Esenyurt'ta emsal işgaline son noktayı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis üyeleri koydu.

Meclis, emsal transferi ile sorunun çözülmesine olanak tanıdı. Böylece bölgeden Konut alan 10 bin kişi rahat bir nefes alacak.
Fiyapı ile başlayan ve ardından 30'a yakın mevzuata aykırı ruhsatları bulunan inşaatların durdurulması ile devam eden İstanbulEsenyurt'taki kaos çözüldü. İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis Üyeleri 15 Haziran'da yaptıkları toplantıda Plan Tadilatı kararını onayladı ve karar 15 Temmuz'dan itibaren uygulanmaya başladı. Buna göre firmalar aykırılıklarını gidermek için plandaki şartları yerine getirip proje hazırlayacak ve yeni ruhsat alarak problemi çözebilecek. Bu karar yaptığı 600 dairesi iptal edilen diğer iki projesi de duran Fiyapı başta olmak üzere diğer İnşaat firmalarına da nefes aldıracak. Böylece bölgeden yaklaşık 10 bin Konut alanların da sorunu çözülmüş olacak.

Arsa o bölgede olacak
Verilen bilgiye göre, 10 bin metrekare Arsa içinde 2 emsalde 20 bin metrekare İnşaat hakkı bulunan bir firma, aynı arsaya 25 bin metrekarelik inşaat yaptığı takdirde aradaki 5 bin metrekarelik farkı kapatmak durumunda kalacak. Esenyurt sınırları içerisinde bulunan 5 bin metrekare inşaat alanına denk gelecek başka bir Arsa satın alınıp kamuya Devir yapılacak.

Fiyat farklı önemli
Uygulamada en önemli konu konut alan kişilerin yeni alınacak arsanın maliyetine ortak edilip edilmeyeceği. Bu konu maliyetin ölçüsüne göre değişkenlik gösterecek gibi görünüyor. Bazı inşaat firmalarının yöneticileri maliyeti kendileri üstlenirken bazılarının da bu konuda maliyeti konut alıcısı ile paylaşma yolunu seçebileceği konuşuluyor. Bu durumda 70 bin liraya alınan 1+1 dairenin fiyatının bir anda 80 bin 90 bin gibi rakamlara çıkma ihtimali kuvvetli görünüyor.

Kaynak:Bugün

Kiraya Verdiğiniz Ev Kendini Ne Zaman Amorti Eder?

Evinizin değerini ölçmenizi için en önemli verilerden biri olan amorte süresi nasıl hesaplanır?

Milliyet

Evinizi veya yatırım için aldığınız konutu kiraya verseniz, ne kadar sürede kendini amorti eder? REIDIN.com’un hesapladığı "Konut Amortisman Süreleri" verileri, bu soruya semt semt, şehir şehir cevap veriyor.

İkamet etmek için veya Yatırım amaçlı Konut satın almak isteyen herkes, uzun vadeli düşünür: "İleride de değerli olacak mı? Mantıklı bir Yatırım mı yapıyorum?" Şüphesiz bir evin değerini pek çok şekilde ölçebiliriz. Ancak "Amortisman Süresi" (yani Yatırım Geri Dönüş Süresi) verileri size çok somut göstergeler sağlar.

Amortisman Süresi, basitçe ifade edecek olursak, evinizin kiraya verilmesi durumunda kaç yıl içinde kendini amorti edeceğini gösterir. REIDIN.com bu rakamları 2007 yılından beri izlemekte ve tespit etmektedir.

İstanbul: Kendini en hızlı amorti eden semtler

Buna göre, İstanbul'da yatırım yapmaya en elverişli, kendini en kısa sürede amorti eden ilk 10 semtin şu şekilde sıralandığı görülmektedir:

(Listenin tamamı için REIDIN.com adresini ziyaret ediniz)

Şehir bazında amortisman süreleri: Lider Antalya

Türkiye geneline baktığımızda ise, büyük şehirler içinde Konut yatırımı geri dönüşüm süreleri şu şekilde seyretmekte: