Hayber Gürsoy : Eviniz rant alanındaysa yıkılacak!

1 Temmuz 2015 Çarşamba

Eviniz rant alanındaysa yıkılacak!

Kentsel dönüşümde kavram kargaşası ile toz duman olan bir ortamda ne yapacağını bilmeyen vatandaşın endişesi sürüyor!

Benim evim yıkılacak mı?

Korkmayın, eviniz hemen yıkılmayacak! Neden yıkılmayacak?
Afet Yasası diye bilinen yasa ile birlikte kaçak, çürük, depreme dayanıksız binaların, hatta kat mülkiyetli binaların bile yıkılması gündeme gelmişti.
Evet. Yasa bu nitelikteki binaların yıkılmasını emrediyor!
Fakat bu iş hem kolay hem zor!

Neden?

Nedeni şu: Yasa binaları 2 kategoriye ayırmış. 1. Riskli alanlardaki yapılar 2. Riskli yapılar

Riskli alanlar için proje, riskli yapılar için yenileme! Kentsel dönüşüm anlayışı bu!
Eğer sizin binanız, daireniz, konutunuz bu rant alanlarında yani riskli alanlarda ise; buralar bakanlık tarafından riskli alan ilan edilmiş ise bu binalar yıkılacak!

Eğer binanız ya da konutunuz riskli yapılar kategorisinde ise içiniz rahat olsun. Öyle binanızın yıkılması kolay olmayacak!

Riskli yapılar içinde olan binanız için gelip ensenizde boza pişirecek kimse yok! Neden? Eviniz bir proje konusu olmadığı için çok fazla endişelenmenize gerek yok. Çünkü buralar rant alanları değil. Eviniz uzun vadede yıkılıp yerine yenisi yapılabilir. Sadece binanız yenilenecek,çevresi aynı kalacak!

Oysa asıl çoğunluk burada yaşıyor. Asıl çözüm,asıl neşterin vurulması gereken yer burası.

Çünkü evinizin yıkılmasını ancak siz istediğiniz zaman, siz başvurduğunuz zaman yıkılma sürecine girecek. Başvurduğunuzda binanız yasaya göre; 60+30 gün süre verilerek yıkılıyor. İkinci sorun imar artışı kısıtlı olacağı ve riskli yapılar için imar artışı söz konusu olmadığı için bir binada mevcut 8 kat var ve yeni yapılacak bina 5 kat olacak ise içinden çıkılmaz bir hal alacağı için.

Siz başvurursanız… Çünkü başvuru sonrası tespit ücretli… Yıkımda ücretli!

Eeee! Her şey para! Komşunuz gidip sizi şikayet edip sizin adınıza tespit ücreti yatırmayacağına göre ancak siz isterseniz yıkılacak!
Kat Mülkiyet Kanunu’na göre istese de 4/5 çoğunluk, muvafakat,oybirliği,arsa payı gibi engellerle binalarını yıkmak isteyip de yıkamayanlar için şimdi fırsat doğdu.

Şimdi tespit için başvuru yapanların çoğu Kat Mülkiyet Kanunu ile çürük binaların yıkımının olanaksız, kangren olmuş yerler olmasıdır .

02.02.2013

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”