Hayber Gürsoy : İmar Planları nasıl hazırlanır, nasıl itiraz edilir, biliyor muyuz?

22 Kasım 2015 Pazar

İmar Planları nasıl hazırlanır, nasıl itiraz edilir, biliyor muyuz?

• 1/5000 Kısmi nazım imar planlarının hazırlanmasının ilçe belediyelerinin yetkisinde olmadığını biliyor musunuz?
1/5000 Kısmi nazım imar planlarının hazırlanması Büyükşehir Belediyesi'nin yetkisindedir. İlçe belediyelerinin plana müdahale etme hakkı yoktur.
• İlçe Belediyesinin imar planlarındaki yeri neresidir?
1/5000 planlarla ilgili süreçler tamamlanınca sıra 1/1000 lik planlara gelir. 1/1000 lik planları ilçe belediyeleri hazırlar. Ancak 1/5000 lik planlar mahallenin ana yerleşim hattı ve kamusal alanları üzerinde belirleyici olan ana plandır. 1/1000 likler ise küçük rötuşları belirler. Dolayısıyla ilçe belediyelerinin planda belirleyici bir hükmü yoktur.

• Beklentileri karşılamayan bir imar planı çıkarsa ne yapılması gerekir?
İmar planı, çıktığı günden itibaren 1 ay boyunca askıda kalır. Planların askıda kalma süresi bitmeden Büyükşehir Belediye’sine itiraz dilekçelerinin verilmesi gereklidir. Verilen her dilekçenin takip numarası alınmalıdır. Belediye, itiraz dilekçelerine 2 ay içerisinde cevap vermek zorundadır. Belediyeden alınacak cevabın tarihine göre başlangıcı belirlenen 60 gün içerisinde de dava açılması gerekmektedir.
Belediye davaların açılmasındaki yasal sürenin kaçırılmasını sağlamak için itiraz dilekçelerine özellikle geç cevap vermektedir.

• İmar çıkarsa arsanız üzerine imara uygun, kendi istediğiniz binayı yapabilecek misiniz?

Veya mevcut binanızı güçlendirip kat mülkiyeti alabilecek misiniz?
Son yıllarda çıkan planlar , 500 veya 1.000 m2 den küçük parsellere inşaat izni vermiyor, insanları yüksek katlı binalarda yaşamaya mecbur bırakıyorlar.

Mevcut evin, arsan donatı alanın da kalırsa akıbetin ne olacak?
Yapılan her imar planında, imara konu olan alanın yaklaşık %40 kadar kısmı okul, dini tesis, yeşil alan, otopark, karakol, sağlık ocağı gibi sosyal tesislere ayrılıp, kamulaştırılıyor. Ancak genellikle imar planlarında bu parsellerdeki hak sahiplerinin akıbetleriyle ilgili olarak ya hiç bir not bulunmuyor ya da yuvarlak, ucu açık cümleler ile geçiştiriliyor. Oysa donatı alanında kalanların hakları konut olanına aktarılacaksa bunun açık, net ifadelerle plan notlarında yer alması gerekir.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”