Hayber Gürsoy : Niyet Mektubu Nedir?

13 Eylül 2018 Perşembe

Niyet Mektubu Nedir?

'Niyet ettim senin mülkünü satın almaya...'

Teklif mektubu sözleşme öncesi hazırlığın bir parçasıdır. Satın alma veya kiralamanın güven verici bir ortamda, sağlıklı bir şekilde yürümesi için satın almaya ve kiralamaya niyetli tarafın gerçek niyetini içeren bir mektuptur. Borç doğurmaz. Bağlayıcı hüküm içermezler.

Niyet mektubu (teklif mektubu) sizin niyetinizi ortaya koyar. Bir bağlayıcılığı yoktur. Şekil serbestisi ilkesine sahiptir. Bu bir mektup olduğu için yazılı olmalıdır. Bir irade beyanıdır. Bir borçlanma ve bir icaba davet içermez.

Bu konu bizim tanışık ve alışık olmadığımız hatta garipsediğimiz, tuhaf bulduğumuz bir konudur. Biz eskiden geleneksel olarak söze ve güvene dayalı ticari ilişkilerimizin sürdürülmesi nedeniyle yazılı hukuka pek itibar etmemizden kaynaklanır.
Bu nedenle bir taahhüt altına girmeyi sevmediğimiz gibi yaşadığımız vakalardan dolayı da üstüne üstlük bir imza korkusu yaşarız.

Niyetinizin başkaları tarafından okunmasını istemiyorsanız niyetinizi belli eden bir niyet mektubunz ihtiyacınız var, demektir. İş ilişkinizde niyet okuyuculara hakkınızda önyargı oluşmasına yer vermemelisiniz.
Taahhüdünüzü yerine getirebileceğinize dair güven veren cümleleri içeren açık, net ve anlaşılır bir şekilde niyetinizi belli eden bir mektup ile bu işte ne kadar ciddi olduğunuzun hissini vermeniz gerekir.
Çünkü aynı ilişki ve karşı tarafa bıkkınlık ve yorgunluk veren, hatta sizinle ilişki kurmak istemeyen, sizi ciddiye almak istemeyen bir muhatap ile karşı karşıyasınız demektir.

Niyet Mektubu Örneği

GAYRİMENKUL SATINALMA TEKLİFİDİR

Şahsınız tarafından satışa çıkarılan,................................................ İli, ........................................ İlçesi, ............................................. Mahallesi/Köyü, ........................................ Caddesi/Mevkii, ..................................... Sokak, No............. adresinde bulunan; tapunun, ................... pafta, ....................ada, ................. parselinde kayıtlı gayrimenkulü / anagayrimenkulün ....................... no.lu bağımsız bölümünü, hukuki ve fiili mevcut (işgal, hasar, hisse, alan[m²], imar durumu, iskan, sit, vefa hakkı, şuf’a hakkı, bilimum şerhler vb.) durumlarını bilerek, gördüm, beğendim ve aşağıda belirttiğim fiyat ve ödeme şartlarıyla satınalmayı teklif, kabul ve taahhüt ediyorum.

Yukarıda tanımladığım gayrimenkulü, Tamamını Peşin Bedelle satınalmayı teklif ediyorum.

PEŞİN SATIN ALMA TEKLİFİM ....................................................................................................... (yazıyla...............................................................................................................................) Türk Lirası’dır.
. ..../..../.......

ADI SOYADI/ÜNVANI
(VARSA)TEMSİLCİ/ VEKİLİN
ADI SOYADI
İMZASI
TC NO:

TEL NO:

Niyet Mektubu Örneği

……............................................................ firmasının Kuruluşumuzun müteselsil kefaleti ile Bankanızdan talep etmiş olduğu Döviz/TL kredileri için, …./…./….. tarihinde .......................................... USD/EUR/GBP/JPY/TL tutarında kefalet limiti tahsis edilmiş olup, KREDİ GERİ ÖDEME KEFALET MEKTUBU Bankanızca firmanın kredisinin onaylandığının tarafımıza bildirilmesi ve firma tarafından kefalet şartlarının yerine getirilmesinden sonra Bankanıza gönderilecektir.

1. Kavram
Niyet mektupları Anglo-Amerikan hukuk sistemi tarafından bulunup
geliştirilmiş ve de Kıta Avrupa Hukuk sistemine girmiş bir kavramdır. Niyet
mektubu, sözleşmenin görüşmeleri esnasında ortaya çıkan bir aşamadır. Bununla
bir sözleşmenin kurulması hususundaki niyet ortaya konulur. Görüşmelerin
ciddi bir şekilde sürdürülmesini ifade eder. Karşı tarafça kabul edilse dahi
bağlayıcılığı yoktur. Niyet mektubu; bir tarafın (gönderenin), diğer tarafa
(muhataba) kurulması planlanan hukuki yapının ana hatlarını ortaya koyan,
yazılı, ancak bağlayıcı olmayan bir irade açıklamasıdır.

Niyet mektubu, lisansüstü eğitim adına bu eğitimi neden istediğiniz ve eğitimle neleri hedeflediğinizi anlattığınız bir mektuptur. Ayrıca çeşitli iş başvurularında, bir kulübe katılmak istediğinizde ya da bir kurumda bir pozisyona aday olduğunuzda yapmak istediklerinizi anlatmak için niyet mektupları gereklidir.

Firmalara, finansal destek sağlanabileceğini ifade eden mektup türüdür. Bankamız ile çalışması bulunan firmalara verilir ve Niyet Mektupları kesin bir taahhüt içermez.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”