Hayber Gürsoy : Boğaz'da arsa kalmadı, İstanbul dünyanın otel başkenti oluyor!

7 Ağustos 2012 Salı

Boğaz'da arsa kalmadı, İstanbul dünyanın otel başkenti oluyor!

Trump'tan Bulgari'ye neredeyse tüm lüks zincirler, 'Boğaz'a nazır otelim olsun' diyor. Peki 2012 başından bu yana gerçekleşen 3 arazi satışıyla kızışan Boğaz hattında kim yerini aldı, kim sırada bekliyor? İşte İstanbul Boğazı'nda yerli ve yabancı devlerin otel savaşı...

Şenay KÖŞDERE
senay.kosdere@aksam.com.tr

Son dönemde İstanbul'un dünyadaki popülaritesinin artması, Boğaz'daki arazi arayışlarını da hızlandırdı. Neredeyse tüm uluslararası otel zincirleri, 'Boğaz'a nazır bir otelim olsun' diyor. Ancak metrekare fiyatının 10 bin TL'nin üzerine çıktığı boğaz hattında arsa bulmak hiç kolay değil...
Bu üç satışın ortak noktası ise arazilerin otel yatırımı için alınması. Her üç grup da arazileri satın aldıktan hemen sonra verdikleri demeçlerde Boğaz'a otel yapacaklarını açıkladılar. Torunlar GYO'nun Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Beykoz'a Osmanlı mimarisinde bir otel yapacaklarını söyledi. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu da Carlton arazisine yapacakları 5 yıldızlı oteli, bir yabancı zincire vermeden grubun kendi markasıyla işleteceklerinin sinyalini verdi. Astaş Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı ise Uzakdoğu'nun en lüks otel zinciri olan Mandarin Oriental'ın 7 yıldır Boğaz'da yer aradığını, Kuruçeşme arazisi ile Bodrum'dan sonra İstanbul Boğazı'nda da yerini alacağını açıkladı.

SIRADA DO&CO VARSıfırdan yapılan yatırımlarla birlikte Boğaz'da bir diğer trend de yalıları butik otele dönüştürmek. Beşiktaştaki Four Seasons, Kuruçeşme'deki Les Otomans, Kanlıca'daki Ajia, Boğaz yalılarının otele dönüşmesinin en çarpıcı örnekleri. Geçen yıl Ortaköy'de açılan 23 odalı The House Otel de Balyan Ailesi'nin yaptığı Simon Kalfa ve Fescizade binalarının restore edilmesiyle hayata geçirildi. Öte yandan THY'nin ikram şirketi DO&CO'da Fehime ve Hatice Sultan yalılarını kiralayarak burayı 2013'te açılacak bir VIP otele dönüştürmek için çalışıyor.

ARMANI VE MGM ARAZİ BAKIYORBOĞAZ'da yıllardır arayışını sürdürüp, bir türlü istedikleri fiyata istedikleri araziyi bulamayanlar da var. Marriott Grubu bünyesindeki Bulgari Hotel'in uzun süredir Boğaz hattına girmek için fırsat kolladığı biliniyor. İstanbul'da da Bulgari markası ile var olmak isteyen grubun burada bir Türk yatırımcı ile anlaşmak üzere olduğu açıklanmıştı. Las Vegas'ın ünlü otel grubu MGM de bir süredir Boğaz'da yer arayışını sürdürüyor. MGM, lüks kategorideki Bellagio'yu kumar konsepti olmadan İstanbul'a taşımayı planlarken, The Rezidor Group da lüks kategorideki Missoni markası için Boğaz'ı hedef seçti. Armani de otel konsepti ile İstanbul Boğazı'nda yerini almak istiyor.

Büyük Tarabya da açılacak
Bir dönem İstanbul'un en popüler mekanlarından olan, eski Türk filmlerinin vazgeçilmez mekanı Büyük Tarabya Oteli de önümüzdeki günlerde tekrar kapılarını açacak. Bayraktar Holding tarafından 2006 yılında 145.3 milyon dolara Emekli Sandığı'ndan satın alınan otel, bu süreçte yıkılarak, tamamen yeniden yapıldı.

Devler sıraya girdi, gözler kamu binalarında

7 yıldızlı otel yılbaşında...- MERKEZİ Hong Kong'da bulunan 7 yıldızlı zincir Shangri-La'da önümüzdeki günlerde Boğaz'da yerini alacak. Beşiktaş'taki eski Tekel tütün binası yerine konumlanan otelin inşası deniz seviyesinde 25 metre aşağıda başladı. Otelin inşasını Egeyapı Group yapıyor. Otelin 2013 başında açılması hedefleniyor.

Zorlu'dan Bebek açılımı- 4 yıl önce Bebek'te 80 dönümlük bir arazi satın alan Ahmet Nazif Zorlu, araziye, 'çok prestijli' butik otel yapmayı planlıyor. İstanbul Boğazı'nın yeterince iyi değerlendirilmediğinin altını çizen Zorlu, söz konusu arazi için dünyada 15-20 oteli bulunan ama dünya jet-setini ağırlayan lüks zincir markalarla görüşeceklerini ve buraya Boğaz'a yakışır bir butik otel yapacağını açıkladı.

Askeri Lise'ye de ilgi var- MALİYE Bakanlığı'nın Hazine arazileri üzerinde imar yetkisi alması ile Maliye'nin devletin tasarrufu altında bulunan taşınmazları farklı projeler için değerlendirmesinin önü de açılmış oldu. Henüz bu konuda yapılmış bir çalışma olmasa da yatırımcıların gözü boğazdaki kamu binalarına çevrilmiş durumda. Çengelköy'de denize sıfır konumdaki Kuleli Askeri Lisesi pek çok yatırımcının radarında.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”