Hayber Gürsoy : Kiranın En Fazla Yükseldiği İl Hangisi?

24 Ağustos 2012 Cuma

Kiranın En Fazla Yükseldiği İl Hangisi?

Temmuz ayında ikinci el konut fiyat artışında lider şehir Antalya, kiraların en fazla yükseldiği il ise Adana oldu. Yeni konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 12.42 oranında arttı.

Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODERtarafından hazırlanan emlak endeksine göre, Temmuz ayında ikinci el konut fiyat artışında lider şehir Antalya, kiraların en fazla yükseldiği il iseAdana oldu. Yeni konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 12.42 oranında arttı.

Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa,İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin2012 Temmuz ayı raporu yayınlandı. İkinci el konutları içeren REIDIN.com emlak endeksine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.33, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.41 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 3.16 değer artışı ile Temmuz 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları Adana’da yüzde 3.10, İzmir’de yüzde 2.52, İstanbul’da yüzde 2.34, Bursa’da yüzde 2.23, Ankara’da yüzde 2.15, Kocaeli’de yüzde 1.08 oranında arttı.

İZMİR'DE BİR DAİRE FİYATI "219 AYLIK KİRAYA" EŞİT OLDU
Endekse göre, Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il yüzde 3.24 artışla Adana oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Antalya’da yüzde 2.68, İzmir’de yüzde 2.67, Kocaeli’de yüzde 2.59, Ankara’da yüzde 2.58, İstanbul’da yüzde 1.79, Bursa’da yüzde 1.47 oranında artış gösterdi. Temmuz ayı itibarıyla ikinci el konutlardaki geri dönüş süreleri incelendiğinde, İstanbul’da bir dairenin fiyatı 192 aylık kiraya eşitken, İzmir’de bu süre 219 aya kadar uzadı. Ankara’da ise bir dairenin fiyatı 208 aylık kiraya eşit hesaplandı.

KONUT FİYATLARI HAZİRAN AYINA GÖRE TEMMUZDA, YÜZDE 1.07 ARTTI
Yine Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER yeni konut fiyat endeksi Temmuz 2012 raporuna göre, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.42 oranında yükseldi. Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.90, 2+1 daire tipinde yüzde 1.03, 3+1 daire tipinde yüzde 1.17 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1.55 oranında arttı. Haziran ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0.99, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1.02, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1.13, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 1.09, 151 meterkare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1.11 oranında yükseldi.

"YENİ KONUTTA FİYAT ARTIŞLARI ENFLASYONUN ÜZERİNDE DEVAM EDER"
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Temmuz ayı sonuçlarını değerlendirirken, 2012 yılı Ocak ayından bugüne kadar geçen yedi aylık sürecin analiz edildiğinde, endeksteki artışın genel olarak aylık enflasyon oranlarının üzerinde gerçekleştiğinin söylenebileceğini açıkladı. Bu ayki verilere bakıldığında ise yeni konut fiyat endeksinde gerçekleşen yüzde 1.07’lik artış oranının, yüzde -0.23 olan aylık enflasyonun oldukça üzerinde gerçekleştiğini gördüklerine işaret eden Gökkaya, "Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyonun üzerinde fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir. Diğer taraftan yeni konut fiyat endeksi Temmuz sonuçlarını detaylandırdığımızda, endeksteki artışların 1+1 daire tipinde yüzde 0.90 oranında, 2+1 daire tipinde yüzde 1.03 oranında, 3+1 daire tipinde yüzde 1.17 oranında ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1.55 oranında gerçekleşmiş olduğunu söylemeliyiz" dedi.

"MÜTEKABİLİYET YASASI İLE KÖRFEZDEN BÜYÜK İLGİ OLMASINI BEKLİYORUZ"
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise yabancıların mülk edinmesini sağlayan Mütakabiliyet Yasası'nın onaylanmasının, 183 ülke vatandaşının Türkiye’den mülk almasına olanak sağlayacağını belirterek, "Bu yasa ile birlikte Türkiye’ye yabancı sermayenin girişinin artmasını ve özellikle körfez ülkelerinden büyük ilgi olmasını bekliyoruz. Bu gelişmeler mortgage piyasasına da hareketlilik getirecektir. Uzun süreden beri yurtdışı yerleşiklere yönelik kredi kullandırımı yapan bir banka olarak bu konudaki tecrübemiz ve uzmanlığımız sayesinde yabancılara yönelik mortgage kullandırımlarımızın artmasını bekliyoruz" değerlendirmesinde bulundu.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”