Hayber Gürsoy : Taksim'de Değişim Başladı Fiyatlar Oynadı

6 Kasım 2012 Salı

Taksim'de Değişim Başladı Fiyatlar Oynadı

Taksim'i Yayalaştırma Projesi gayrimenkul fiyatlarını uçuracak. Projeye ilk kazmanın vurulmasıyla 3 yıldır 50 milyon dolara satılamayan bir otele 200 milyon dolarlık teklif geldi

Taksim'i yayalaştırma projesi için ilk kazmanın vurulmasıyla Gayrimenkul yatırımcıları harekete geçti. Taksim'de 100 bin metrekarelik araçlardan arındırılmış bir meydan yaratacak dev projebölgedeki ticari bina ve Konut fiyatlarını astronomik ölçüde artırdı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin, geçen yıl eylül ayında kabul ettiği projeyle Taksim'de trafiğin tamamen yer altına alınacak olması özellikle Otel, mağaza gibi gayrimenkullerin yıldızını parlattı. Bu durumu bir Otel sahibinin yaşadığı astronomik teklif de teyit etti. taksim meydanı'nda 2-3 yıl önce otelini 50 milyon dolara satışa çıkaran ancak bir türlü alıcı bulamayan işadamı, Yayalaştırma Projesi'nin daha adı duyulur duyulmaz kurumsal bir yatırımcının 200 milyon dolarlık teklifine bile 'hayır' dedi. İşadamının sadece yayalaştırma değil, TarlabaşıDönüşüm ve Karaköy'deki Galataport projesini de dikkate alarak elindeki malın değerinin daha da artacağı beklentisinde olduğu belirtildi. Uzmanlar da, bu üç projenin Taksim'e 'olağanüstü' değer katacağını vurguluyor.
CİHANGİR'DE EV KALMADI
Cihangir'de 40 metrekare büyüklüğündeki evin 200-250 bin liraya satıldığını söyleyen İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, yayalaştırma sonrası burada fiyatlara yaklaşılamayacağını belirtti. Aşa, bir alıcı için iki aydır Satılık ev bulamadıklarını ifade ederek, "2+1 evler deniz de görüyorsa 700-800 bin liradan satılıyor. Yayalaştırma, Galataport ve Tarlabaşı projeleri sonrası fiyatlar 3'e mi katlar, 4'e mi bilemem" diye konuştu.
MAĞAZA KİRALARI UÇUYOR
Taksim'i yayalaştırma Projesi, İstiklal ve Sıraselviler Caddesi'ndeki Kira fiyatlarına da yansıdı. İstiklal Caddesi'nde zaten yüksek olan kiraların, bu projeyle yüzde 20 artacağı belirtiliyor. İstiklal Caddesi'nde 30 metrekarelik bir mağazanın kirası 35 bin dolara çıkarken, hava paralarında da artış gözlendi. A'dan Z'ye Emlak şirketinin yöneticileri, mağaza taleplerinin her geçen gün arttığını söyleyerek kiraların hızla yükseleceğini açıkladı.
100 BİN METREKARE ALAN YARATILACAK
İlk etap ihalesini Kalyon İnşaat'ın kazandığı Taksim yayalaştırma Projesi kapsamında Harbiye ile Tarlabaşı arasında 320 metrelik dalış tüneli inşaatı başlatıldı. Buna göre araçlar, meydana ulaşmadan tünellere girebilecek. Harbiye- Tarlabaşı tüneli, Harbiye Askeri Müzesi'nden başlayarak Tarlabaşı Bulvarı'nda, Kentsel Dönüşüm kapsamındaki bina ve otellerin bulunduğu alana bağlanacak. Tünel, Tarlabaşı-Harbiye yönünde 400 metre, Harbiye- Tarlabaşı yönünde ise 320 metre uzunluğunda olacak. 240 günlük çalışmayla meydan yeni bir çehreye bürünecek. Proje kapsamında Tarlabaşı Bulvarı-Cumhuriyet Caddesi, AKM önü ve Taksim Anıtı çevresindeki trafik yer altına alınacak. 98 bin metrekarelik alan yayalara bırakılmış olacak.

Kaynak: İbrahim Acar - Sabah

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”