Hayber Gürsoy : Kentsel Dönüşümün yol haritası!

5 Temmuz 2012 Perşembe

Kentsel Dönüşümün yol haritası!

kentsel dönüşüm ayrıntılar Kadıköy Pendik Fatih çekmeköy Esenler Maltepe Bayrampaşa Beykoz

İşte Kadıköy, Esenler, Zeytinburnu, Maltepe, Fatih, Bayrampaşa, Çekmeköy, Pendik ve Beykoz’da dönüşümün ayrıntıları...

Habertürk/05 Temmuz 2012 Perşembe, 10:11:02

İlçe belediyeleri, kısa bir süre sonra başlaması beklenen ‘afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi’ süreci ile ilgili çalışmalarını hızlandırdı. İşte Kadıköy, Esenler, Zeytinburnu, Maltepe, Fatih, Bayrampaşa, Çekmeköy, Pendik ve Beykoz’da dönüşümün ayrıntıları İlçe belediyeleri, kısa bir süre sonra başlaması beklenen ‘afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi’ süreci ile ilgili çalışmalarını hızlandırdı. İşte Kadıköy, Esenler, Zeytinburnu, Maltepe, Fatih, Bayrampaşa, Çekmeköy, Pendik ve Beykoz’da dönüşümün ayrıntıları

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı’nın riskli alanların daha hızlı belirlenmesi için birinci deprem bölgesinde yer alan kentlerdeki ilçe belediyelerine yetki devri yapmasının ardından İstanbul’daki ilçe belediyeleri de kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verdi. İşte kentsel dönüşümde öncelik verilen ilçelerin yol haritaları

KADIKÖY
Kadıköy Belediyesi, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu ile ilgili özel bir büro kuruyor. Büro, riskli yapıların belirlenmesi görevini üstlenecek, eski ve riskli yapıların olduğu yerlerde plan çalışmaları gerçekleştirilecek. Plan çalışması yapan belediye, riskli alan değil, deprem yönünden riskli binaların bulunduğu ilçede, daha önce risk taşıyan binaların yenilenmesi için öneriler hazırlayarak, Meclis’ten geçirdi. Riskli olarak bilinen Fikirtepe ve çevresi için hazırlanan imar planı da uygulamaya girdi.

ESENLER
Esenler Belediye Meclisi, Havaalanı ve Tuna mahallelerini afet riski taşıyan alan olarak belirledi. Bu durum, Bakanlar Kurulu’nun onayıyla kesinlik kazanacak. Onaylanması durumunda 1500 konutluk alan kentsel dönüşüme tabi tutulacak. Esenler Belediyesi yetkilileri, bugüne kadar bu mahallelerde malik tespiti ve mülkiyet analizleri tespitleri yapıldığını belirterek, riskli alanların tespitini kimin yapacağı konusunun henüz netlik kazanmadığını söylüyor.

FATİH
Yasanın çıkmasından çok önce kentsel dönüşüm çalışmalarına başlayan Fatih Belediyesi, bu kapsamda çalışmalarına devam ediyor. Yapı stoku çok eski ve tarihi olan ilçede yapıların kimlikleri internet üzerinden görülebiliyor. Fatih’te yaşayan vatandaşlardan binalarının dönüşümü için belediyeye talepler de gidiyor. İlçede Sulukule’nin yanı sıra Ayvansaray, Fener-Balat, Süleymaniye, Kapalıçarşı ve Yalı Mahallesi’nde de kentsel yenileme çalışmaları devam ediyor.

MALTEPE
Başıbüyük Mahallesi dönüşüm projesi çerçevesinde, Başıbüyük Mahallesi’nde yaşayan gecekondu sahiplerine TOKİ tarafından Keçi Yatağı Mevkii’ndeki toplu konut alanında yapılacak sosyal konutlar temin edilerek, gecekondu ve kaçak yapılaşma alanlarının tasfiye edilmesi hedefleniyor. Kentsel dönüşüm kapsamında ilçe sınırları içinde 170 gecekondunun tespiti yapılırken, Başıbüyük, Gülsuyu ve Gülensu mahalleleri dönüşüm bölgesi olarak tanımlandı.

ZEYTİNBURNU
İstanbul’da deprem referanslı kentsel dönüşüm çalışmasının ilk uygulamaya konulduğu ilçe Zeytinburnu oldu. İBB öncülüğünde ODTÜ, İTÜ, Yıldız Teknik ve Boğaziçi üniversitelerinden uzmanlar, ilçedeki 16 bin binanın tamamını inceledi, risk envanterini çıkardı. Çalışmalar sonunda Zeytinburnu’nda olası büyük bir depremde, o dönemin mevcut yasaları dikkate alındığında, 2295 binanın risk taşıdığı belirlendi. Risk oranının ilçenin diğer noktalarına göre daha yüksek olması nedeniyle ilk kazma Sümer Mahallesi’nde 2009 yılında vuruldu. Toplamda 1260 bağımsız birimi içine alan projenin ilk etabını kapsayan 452 bağımsız birim, bu yılın sonlarına doğru hak sahiplerine teslim edilecek. 1999’dan bu yana Zeytinburnu’nda 1310 bina yıkılıp deprem yönetmeliklerine uygun olarak yeniden inşa edildi.

ÇEKMEKÖY
Çekmeköy’de de “gönüllü kentsel dönüşüm’’ kapsamında evini yenilemek isteyen vatandaşların müteahhitlerle çalışması sonucu yaşanan bir oluşum bulunuyor.

PENDİK
5 BÖLGEYE ÖNCELİKERTUĞRULGAZİ Mahallesi, Taşlıbayır Bölgesi (Orta Mahalle ile Dumlupınar Mahallesi’nin bir kısmı), Kavakpınar ve Çamçeşme Mahallesi, havaalanı yolu kısmı, Çınardere Mahallesi Ayazma Caddesi’nin güneyi ile E-5 Karayolu güneyi olmak üzere 5 bölgede büyük ölçekli dönüşüm alanları bulunuyor. Zemin riski açısından en öncelikli dönüşüm alanı E-5 Karayolu güneyi bölümü, buranın da eski Pendik diye tabir edilen demiryolunun güney kısmını oluşturuyor.

BEYKOZ
'DOĞAL SİT DEĞİŞMELİ'
BEYKOZ Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek, Beykoz’un en önemli sorununun ‘doğal sit’ kanunu olduğunu, bu kanun değişmeden dönüşüm yapamayacaklarını belirtti. Çelikbilek, kentsel dönüşümde öncelikle Rüzgarlıbahçe ve Çubuklu mahallelerindeki belli alanların tespit edildiğini, bunlarla ilgili çalışmaların sürdürüldüğünü söyledi.

BAYRAMPAŞA
SİSMİK ARAŞTIRMA
1999 depreminden sonra ilçenin tamamında sondaj ve sismik araştırma yapıldı, zemin etütlerine göre ilçenin yer bilimleri haritası çıkarıldı. 2001 yılından itibaren 21 bin 432 binanın 3 bini (yüzde 14) yenilendi. Kentsel dönüşüm için çalışma başlatılan eski Bayrampaşa Cezaevi alanının avan projeleri tamamlanarak 1/5000 ve 1/1000 imar planları yapıldı. 1 yıl içinde inşaatlara başlanılması planlanıyor.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”