Hayber Gürsoy : Konutta En Çok Zam 1+1'lere Geldi

17 Temmuz 2012 Salı

Konutta En Çok Zam 1+1'lere Geldi

Haziran ayında satılık konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.18 artış gösterirken, geçen yıla göre de yüzde 10.76 yükseldi. Yeni konutlarda bir önceki aya göre yüzde 0.83, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12.57 fiyat artışı görüldü.

Türkiye genelinde ikinci el ve yeni konutların fiyatları artmaya devam ederken, yaz durgunluğu nedeniyle de stokların erime hızı da yavaşlıyor.Haziran ayında satılık Konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.18 artış gösterirken, geçen yıla göre de yüzde 10.76 yükseldi. Yeni konutlarda ise bir önceki aya göre yüzde 0.83 geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12.57 fiyat artışı görüldü. İkinci elde en çok artış Antalya'da görülürken, kiralarda da Ankara'daki fiyatlar yükseldi. Antalya'daki fiyat artışları, yaz aylarında bölgedeki turizm hareketliliğine bağlanıyor.

Antalya’da yazlık
Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan Emlak endeksleri raporuna göre, haziranda satılık konutlardaki fiyat artışı bir önceki aya göre yüzde 1.18, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.76 oldu. Haziranda Antalya'da metrekare başına Konut satış fiyatları yüzde 2.03 artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği il oldu. Bunda da, Antalya'daki ‘yazlık ev' hareketinin etkili olduğu belirtiliyor. konut satış fiyatları Adana'da yüzde 0.89, Ankara'da yüzde 1.25, Bursa'da yüzde 1.95, İstanbul'da yüzde 1.08, İzmir'de yüzde 1.15 ve Kocaeli'nde yüzde 0.43 yükseldi.

Kiralar da artıyor
Haziranda ikinci el satılık konut fiyatları artarken, kiralarda da artış oldu. Kiralar bir önceki aya göre yüzde 1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.34 yükseldi. Ankara'da metrekare başına konut Kira değerleri yüzde 2.19 artarak, kiraların en çok yükseldiği il oldu. Kira değerleri Antalya'da yüzde 1.59, Bursa'da yüzde 1.06, İstanbul'da yüzde 0.77, İzmir'de yüzde 1.63 ve Kocaeli'de yüzde 1.09 yükseldi. Adana'da ise aynı kaldı. ikinci el konutlarda İstanbul'da bir apartman dairesi kendini 15.9 (191 ay) yılda amorti ederken, İzmir'de bu süre 18.2 yıla (219 ay) kadar uzuyor. Ankara'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17.4 yılda (209 ay) geri dönüyor.

Avrupa yakası artışta
Yeni konutlarda ise bir önceki aya göre yüzde 0.83, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.57 artış yaşandı. İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.94, İstanbul Anadolu yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.60 artış oldu. 1+1 daire tipinde yüzde 1.15, 2+1 daire tipinde yüzde 0.64, 3+1 daire tipinde yüzde 0.84 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0.95 artış oldıu. Yeni konutlardaki stok erime hızı ise yüzde 1.51'de kaldı.

Satışta Beyoğlu kirada Güzelbahçe
Haziran ayında ikinci el konutlardaki satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 3.07 ile İstanbul Beyoğlu olurken, en çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 2.43 ile İstanbul Küçükçekmece oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan mahalle yüzde 3.49 ile İstanbul Bayrampaşa Kocatepe Mahallesi, en çok değer kaybeden mahalle ise yğzde 3.48 ile İzmir Konak Çankaya Mahallesi oldu. Kira değerleri açısından incelendiğinde ise, en çok değer kazanan ilçe İzmir Güzelbahçe'de fiyatlar yüzde 3.06 arttı. En çok değer kaybeden ilçe ise yüzde 1.53 ile Adana Yüreğir oldu. Kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan mahalle yüzde 3.80 ile İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, en çok değer kaybeden mahalle ise yüzde 3.41 ile İstanbul Kartal Atalar Mahallesi oldu.

Haziranda enflasyonu geçti
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, 2010 yılı Ocak ayından bugüne kadarki süreçler analiz edildiğinde endeksteki artışların genelde enflasyon oranına paralel olduğunu belirterek, "Ancak, Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2012 verilerini incelediğimizde; yılın altıncı ayında endekste gerçekleşen yüzde 0.83'lük artış oranının, yüzde - 0.90 olan aylık enflasyonun oldukça üzerinde gerçekleşmiş olduğunu görüyoruz" diye konuştu.

Milliyet

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”