Hayber Gürsoy : Finans Merkezi'nde Yer Kalmadı

11 Nisan 2012 Çarşamba

Finans Merkezi'nde Yer Kalmadı

Ataşehir'de cadde üzerinde yer bulamayan market zincirleri yönünü mahalle aralarına çevirdi.

MİLLİYET
İstanbul Finans Merkezi'nin bir kısmını içine alan Ataşehir'de hızla artan konut ve ofis projeleri mahalle aralarının da değerini artırdı. Sabah'ın haberine göre cadde üzerinde istedikleri büyüklükte kiralık mağaza bulamayan perakende zincirleri caddeye en yakın konumda olan Mustafa Kemal ve Barbaros mahallelerinde kiralık yer bakmaya başladı. Uzak bölgelere gerektiğinde motor kurye ile hizmet vermeyi göze alan perakendeci potansiyelinin farkına varanlar ise villalarını bile ofis ya da dükkana çeviriyor.

CADDEDE DEV ZİNCİRLER VAR
Remax Ataşehir bölgesi yetkilisi Özdemir Çongar, caddede yer bulamayan market zincirlerin talebinin mahalle aralarına kaydığını ifade etti.

"Carrefour Express gibi büyük marketlerin küçük formatları ile Çağrı, Kiler, Hatipoğlu gibi yerel marketler artık mahalle aralarında yer bakıyor. Metrekare fiyatları ortalama 80-100 lira arasında değişiyor" dedi.

Atacity Emlak'tan Ahmet Sençok, özellikle konut ve iş merkezi projeleri bittikçe bölgedeki çalışan ve ikamet eden sayısının artmasına paralel olarak, caddede yer bulamayan firmaların mahalle aralarına olan talebinin de katlanacağını söyledi.

Sençok şu bilgileri verdi:

"Şu anca caddede Migros ve Carrefour var. Büyük zincir marketler yer bakıyor ama bölgede onların istedikleri metrekarelerde yer yok. Şu anda perakende zincirleri Barbaros, Yeni Sahra, Mustafa Kemal ve Örnek mahallelerinde yer bakıyor. Buralarda caddeye yakın, 80 metrekare bir dükkânın kirası 15 bin lirayı buluyor."

Emlakçı Şevket İkizoğlu ise, 1-1.5 yıldan beri franchise'ı olan markalar için yatırımcıların yer baktığını, kiraların uçuk rakamlara ulaştığını söyledi. Satış fiyatlarının 5 milyon liraları gördüğünü dile getiren İkizoğlu, "Devam eden cadde üzerindeki projelerde şimdiden firmalar kiralıklar için anlaşmalar yapmış durumda. O yüzden market zincirleri yer bulursa şanslı sayılıyorlar. Çok küçük metrekareler yer kıtlığından uçuk fiyatlara kiralanıyor" dedi. Metropoll City Emlak yetkilisi Cemal Gökçöl ise mahalle arasındaki 30 metrekarelik bir dükkanın kirasının 1.000 liraya kadar çıktığını dile getirdi. Gökçöl, "50 metrekare bir dükkân eğer caddeye cephesi varsa 6-7 bin liraya kiracı buluyor" dedi.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”