Hayber Gürsoy : Dünya sallanıyor, Türkiye tutunmaya çalışıyor

8 Haziran 2012 Cuma

Dünya sallanıyor, Türkiye tutunmaya çalışıyor

2008 krizinin tetikleyicilerinden olan konut piyasasının yarattığı sıkıntılar yeniden dünya ekonomilerini sallıyor, Türkiye ise tutunmaya çalışıyor.

Ceren Dilekçi / The Lira - Pek çok ülke, konut fiyatlarında rekor düşüşlerin görüldüğü konut piyasasında yaşanan sıkıntılarla boğuşurken, 2011 yılında rekor büyüme yakalayan Türk konut sektörü nefes alıyor.
Kentsel dönüşüm yasası, mütekabiliyet ve 2B kanunuyla uzun vadede hız kazanması beklenen sektörde geçen sene kaydedilen rekor büyümenin ardından konut balonu oluşacağına yönelik endişeler yaz sezonu öncesi ötelenmiş gibi gözüküyor.

Avrupa'daki borç krizinin etkilerinin yansımalarıyla 2012 yılına yüksek faiz ortamıyla başlayan, 2011 yılını yüzde 11 üzerinde büyüme rakamıyla kapayan konut sektörü, 2012 yılında ılımlı büyüme bekliyor.

Öte yandan Yapı ruhsatı 1 Haziran 2012’den sonra alınan konutlarda KDV’nin arttırılmasıyla ilgili yapılacak düzenlemenin de büyüme rakamını daha da aşağı çekecek olması son dönemde öne çıkan bir gelişme olarak nitelendiriliyor.
SEKTÖRDE DURGUNLUK VAR
Cathay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, sektörde genel olarak bir durgunluk olduğunu kaydetti. Geçen sene yüzde 10 üzerinde büyüme kaydeden sektörde doygunluk olduğunu bildiren Tuğsuz, yüksek seyreden konut kredisi faiz oranları, hükümetin talebi kısmaya yönelik aldığı tedbirler ve KDV ile ilgili söylentiler ve yaz sezonuna girilecek olmasının sektörde durgunluğa yol açtığını bildirdi. Eylül ayından itibaren sektörde canlanma beklediğini kaydeden Tuğsuz, 2012 yılı için yüzde 3 oranında büyüme beklediğini ifade etti.
KDV ARTIŞI YÜZDE 25 KÜÇÜLME GETİRİR
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, son dönemlerde yüksek seyreden konut kredisi faiz oranlarındaki artış nedeniyle vatandaşların zorlandığını hatırlatarak, KDV’ye gelecek ilave yük nedeniyle yeni projelerin önünün kesileceğini ve KDV artışının konut sektöründe yüzde 25 küçülmeye neden olacağını bildirdi.
DÜNYADA DURUM NASIL?
Türkiye’de konut fiyatları 2011 yılında konut fiyatlarında görülen yüzde 14 oranında artışa karşın 2012 yılında konut fiyatları ile kiralarda enflasyon öngörüleri oranında yüzde 6,5-7’lik sınırlı artış öngörülüyor. İşte dünya konut piyasalarındaki durum..
Hollanda’da konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 6,05 düşüş gösterirken, çeyreksel bazda yüzde 1,44 geriledi.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”