Hayber Gürsoy : m2'si 8.5 liradan satılacak, isteyene taksit de yapılacak

11 Mayıs 2012 Cuma

m2'si 8.5 liradan satılacak, isteyene taksit de yapılacak

Halk arasında 2B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazilerin doğrudan satın alma başvuruları başladı. Türkiye'de yaklaşık 500 bin hektar olarak belirlenen 2B alanlarının ortalama fiyatı 8.5 lira olarak tespit edildi. 2B arazilerindeki hak sahiplerinin altı ay içerisinde başvuru yapması gerekiyor.

Hürriyet
Türkiye'de yaklaşık 500 bin hektarlık 2B arazisi bulunuyor. En fazla 2B arazisine sahip iller arasında 45 bin 548 hektarla Antalya birinci, 39 bin 287 hektarla Mersin ikinci, 34 bin 887 hektarla Balıkesir üçüncü sırada yer alıyor.
Bunları 31 bin 706 hektarla Ankara, 29 bin 643 hektarla Sakarya, 29 bin 138 hektarla Muğla, 17 bin 106 hektarla İstanbul, 16 bin 95 hektarla Bolu, 15 bin 290 hektarla Samsun, 14 bin 772 hektarla İzmir izliyor. Kırklareli 14 bin 757, Bursa 14 bin 534, Kırıkkale 12 bin 706, Adana 12 bin 357, Zonguldak 10 bin 910, Afyonkarahisar 10 bin 673 hektar 2B alanına sahipken, diğer illerde 2B alanı 10 bin hektarın altında bulunuyor.
NE KADAR GELİR BEKLENİYOR?
Türkiye genelindeki 2B arazilerinin fiyatları bölgeye göre değişirken ortalama fiyat 8.5 lira olarak hesaplandı. Rayiç bedel 26.5 milyar lira. Eğer tamamı peşin ödenirse yani yüzde 56 üzerinden o zaman da yaklaşık 14,8 milyar liralık bir gelir söz konusu olacak. Beklenti ise toplam gelirin 15-20 milyar TL arasında olacağı yönünde.
PEŞİN ÖDEMEDE İNDİRİM
2B arazileri hak sahiplerine rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden satılacak, peşin satışlarda da yüzde 20 indirim olacak. Örneğin 100 liralık bir yer hak sahibine 70 TL üzerinden satılacak. Eğer tamamı peşin ödenirse yüzde 20’lik indirim olacak. Yani 100 TL’lik yer 56 TL’ye satılmış olacak. Eğer yüzde 50’si peşin verilirse yüzde 10’luk bir indirim söz konusu. Peşin alamayanlara da yine durumuna göre yani mücavir alan içerisinde olup olmadığına bağlı olarak faizsiz 3 ile 4 yıl arasında bir taksitlendirme yapılacak.
PARA NEREYE GİDECEK?
2B alanlarının satışından elde edilecek gelirler, Türkiye’de afet riskinin azaltılması, orman köylülerinin desteklenmesi, orman alanlarının güçlendirilmesi ya da yeni orman alanlarının yapılmasında kullanılacak.
2B niteliğinde olan alanların 2 katı kadar da ya orman ıslahı yapılacak ya da yeni ormanlar tesis edilecek.
HAK SAHİPLERİ NASIL ÖĞRENECEK?
Hak sahiplerinin yer aldığı 2B kullanıcı listeleri defterdarlık, mal müdürlükleri, belediyeler, muhtarlıklara gönderilecek ve milliemlak.gov.tr adresinden sorgulama suretiyle ilgili taşınmazla ilgili bilgilere ulaşılabilecek ve ödeyecekleri başvuru bedeli öğrenilebilecek.
2B arazilerinde hak sahipleri için başvuru süresi 26 Nisan 2012 tarihinden başlamak üzere 6 ay olacak. Zamanında başvurmayanların doğrudan satın alma hakları düşecek, hatta bazı yaptırımlarla karşı karşıya kalacaklar.
NASIL BAŞVURACAK?
2B kapsamında arazisi olan hak sahipleri illerde ve merkez ilçelerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine başvuracak.
Müracaat için belli bir miktar para yatırılması, daha sonra da hak sahibinin ödeme konusunda bir tercih yapması gerekiyor. Hak sahibinin peşin ödemeyi, yarısını peşin ödeyip yarısını taksitle ödemeyi ya da yüzde 10'unu peşin ödeyip kalanını taksitle ödemeyi tercih edebilecek.
Satış bedelleri belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 3 yılda 6 eşit taksitte, belediye mücavir alan sınırları dışında ise 4 yılda 8
eşit taksitle kanuni faizsiz olarak ödenebilecek.
BAŞVURU ÜCRETİ
Başvuru bedeli olarak belediye mücavir sınır alanları içerisinde 2 bin lira, belediye mücavir alanı dışında bin lira alınacak. Tahsil
edilen başvuru bedeli satış bedellerinden mahsup edilecek. Birden fazla kullanıcısı olan taşınmazlarda başvuru bedeli her bir kullanıcıdan tahsil edilecek. Kanuni mirasçılar ise tek kullanıcı olarak kabul edilerek başvuru bedeli tek tahsil edilecek.
Tapular hak sahiplerinin ismine çıkartılacak. Bu işlemler sırasında da tapuda herhangi bir masraf ödenmeyecek.
İSTANBUL'DA 63 BİN TAŞINMAZ VAR
17 bin hektarlık 2B arazisine sahip İstanbul'da 63 bin 29 adet taşınmaz bulunuyor. Bu taşınmazların 82 bin 243 adet kullanıcısı var.
İstanbul'da 2B kapsamında 18 bin adedin üzerinde arsa, bahçe ve tarım arazisi, 38 bin 800 adedin üzerinde bina ve işyeri, 473 adet
resmi hizmet alanı ile 5 bin 566 adet de boş alan bulunuyor. 2B kapsamındaki taşınmazların rayiç bedelleri toplamı yaklaşık 16 milyar TL olarak hesaplanıyor.
İstanbul'da rayiç bedeller metrekare bazında 5 liradan başlayıp 3 bin liraya kadar çıkıyor.

2B arazisinin en yoğun olduğu ilçelerden Beykoz'da 3 bin 379 hektar, Ümraniyede 1.949 hektar, Silivri'de 1.944 hektar, Çatalca'da 1934 hektar, Şile'de 1930 hektar, Tuzla'da da 1087 hektar 2B arazisi bulunuyor.

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”