Hayber Gürsoy : Yeni Borçlar Kanunu yabancıları korkuttu

7 Mayıs 2012 Pazartesi

Yeni Borçlar Kanunu yabancıları korkuttu

Temmuzda yürürlüğe girecek kanundan tedirgin olan AVM'ler çözümü Ankara'da arayacak

Döviz cinsi kontratlarda 5 yıl kira artışına izin vermeyen yeni Borçlar Kanunu'nun bu şekilde yasalaşmasını istemeyen yabancı avm yatırımcıları çözümü Ankara'da arayacak.

Kira artışına sınırlama getiren maddeleri nedeniyle ticari gayrimenkul yatırımcısının tepkisine neden olan ve temmuzda yürürlüğe girmesi beklenen yeni borçlar Kanunu", Türkiye'deki yabancı AVMyatırımcılarını Ankara yollarına düşürdü. Jones Lang LaSalle (JLL) Türkiye Başkanı Avi Alkaş, aralarında Ece, Multi, Corio ve Redevco gibi büyük şirketlerin de olduğu bir ekibin ilgili siyasi mercilerden randevu isteyeceğini açıkladı. Alkaş, "Kanuna göre, döviz cinsi kontratlarda 5 yıl kira artışına izin verilmiyor. AVM'lerin kira kontratları da çoğunlukla döviz üzerinden. Konutları hedef alarak hazırlanan yasanın bu etkisi üzerine bir tüzük, bir yönetmelikle ticari gayrimenkul dışarıda tutulsun görüşü hakim. Ankara'daki temaslarımız bu yönde olacak. Belki Başbakan Yardımcısı Ali Babacan ile belki başka makamlarla temasa geçilecek" dedi. Yeni kanunun, ofis gibi diğer ticari gayrimenkul çeşitlerini de kapsayacak biçimde düzenlenmesi gerektiğini vurgulayan Alkaş, şunları söyledi: "Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen yabancı şirket ve fonlar için bu tip yasalar zorlayıcı. İstanbul'da finans merkezi yapılacak. Buraya beklenen yatırımlar da baltalanabilir."

'BAZI AVM'LER ÖLECEK'
JLL EMEA CEO'su Robert Bonwell de Türkiye'nin bazı bölümlerinde çok fazla AVM yapıldığını belirterek, "Bazıları ölecek. Ama bu sektörü çok kötü etkilemez; çünkü, doğru projeler kazandırmayı sürdürür. Hem yatırımcı, hem perakendeci projeler konusunda seçici davranmalı" dedi.

İstanbul 7'nci sırada
Bonwell, yabancı perakendecilerin en çok ilgilendiği kentler sıralamasında İstanbul'un 7'nci sırada olduğunu, ilk 3 sırada Londra, Paris ve Moskova'nın yer aldığını söyledi.

Perakendecinin aklı Ortadoğu'da
-JLL'nin Türkiye'de 200'ün üzerinde perakendeciyle yaptığı ankete göre, perakendecilerin yüzde 68'inin yurt dışına açılma/yurt dışında büyüme planı var.

-Perakendecilerin mağaza açmayı düşündüğü birincil bölge yüzde 45 ile Ortadoğu. Ortadoğu'yu yüzde 25 ile Rusya, yüzde 14 ile Avrupa izliyor.

-Perakendecilerin yüzde 76'sı TL cinsi kirayı tercih ediyor.

-Ankete katılanların yüzde 76'sı 2020'ye doğru Türkiye ekonomisinin iyileşeceğini ve büyümenin süreceğini, yüzde 18'si aynı kalacağını belirtiyor.

-2020'ye doğru, sektör açısından perakendecinin gördüğü en büyük tehdit yüzde 41 ile ekonomik dalgalanma, yüzde 34 ile artan AVM sayısı, yüzde 17 ile internet perakendeciliği.

Menekşe ATASELİM / Gazete Habertürk

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Kaydol: Kayıt Yorumları (Atom)

Günün Fıkrası

Deli

1960'lı yıllar,Elazığ Akıl Hastanesinden her nasılsa 423 akıl hastası kaçar ve Elazığ'ın cadde ve sokaklarına dağılır.

O zamanın ünlü doktoru Mutemet Tazıcı hastanenin başhekimidir. 'Doktor bey,ne yapalım?' diye akıl danışırlar.

Mutemet Bey personeline;'Bana bir düdük verin ve arkama yapışarak gelin!'der.

Doktor önde birkaç personeli arkasında düt düt diye trencilik oynayarak Elazığ'ı dolaşırlar. Bütün deliler bu kuyruğa girip vagon olurlar. Hastaneye geldiklerinde sayı 612 kişidir...

Avukat 1

Zenginin biri ölümüne yakın, biri doktor, biri papaz, diğeri avukat olan üç yakın arkadaşını yanına çağırarak bir ricada bulunmuş.

- 300 bin dolar kadar bir tasarrufum var, bunu yanımda öteki dünyaya götürmek istiyorum. Ama kimseye de güvenemiyorum. Şimdi size 100'er bin dolar vereceğim. Bu paraları ne olur ben gömülürken kefenimin iç cebine koyuverin...

Adam ölmüş ve üç arkadaşı verdikleri sözü yerine getirmişler. Bir süre sonra doktor vicdan azabına yakalanmış. Diğer iki arkadaşını çağırarak onlara itirafta bulunmuş

- Hastanenin çok acil ihtiyacı vardı onun için 100 bin doların 20 bin dolarını hastaneye sarf ettim, kefene 80 bin koydum.

Papaz utana sıkıla mırıldanmış.

- Maalesef ben de aynı günahı işledim paranın yarısını kilisenin inşaatına ayırdım. Kefenin cebine 50 bin dolar koydum.

Avukat gülümsemiş.

- Ben sözümü aynen yerine getirdim, kefenin cebine 100 bin dolarlık çek koydum.

Avukat 2

George ve Harry balonda Atlantik Okyanusu’nu geçmektedirler. George Harry'ye döner ve “Biraz alçalıp nerede olduğumuzu anlayalım” der. Harry sıcak gazı biraz kısar ve balon alçalmaya başlar. George "Hala nerede olduğumuzu anlayamadım biraz daha alçalalım ve şu aşağıdaki adama soralım" der. Harry adama bağırır:

"Hey bayım nerede olduğumuzu söyleyebilir misiniz lütfen. "

Adam geri bağırır: "Bir balondasınız ve 100 metre yukardasınız"

George Harry'ye döner ve "Bu adam bir avukat" der.

Şaşırır Harry, "Nasıl anladın?" der.

"Çünkü" der George "Verdiği bilgi %100 doğru, fakat faydasız".

Avukat 3

Önemli bir iş için mülakat yapılacakmış. Bir matematikçi, bir fizikçi ve bir de avukat başvurmuş. Önce matematikçiyi içeriye almışlar ve bir masaya oturtup, sormuşlar:

“İki kere iki kaç eder?”

Matematikçi bir süre düşünmüş, önüne kâğıt kalemi almış, 10-15 sayfa doldurduktan sonra demiş ki: ''Eminim ki dört eder.''

Sonra fizikçiye aynı soruyu sormuşlar. Fizikçi de önce düşünmüş, sonra bir deney düzeneği kurmuş, sağa sola toplar fırlatmış. Yarım saat sonra : ''Yaptığım deneylere göre 3,9 ama 0,2'lik bir hata payı olabilir.'' demiş

En son avukatı almışlar içeri, sormuşlar soruyu. Avukat hiç düşünmeden etrafına sinsi sinsi bakmış ve sormuş:

''Kaç olmasını istersiniz?''

Avukat 4

Ceza davalarına bakan avukat bir arkadaşım anlatmıştı:

Yoksul bir babanın oğlu şoförlük yaparken ölümlü bir kazaya neden olmuş. Olayda tam kusurlu. Şoförün babası avukata başvurarak hukuki yardım istiyor. Arkadaşım adamın yoksulluğuna bakarak hiçbir ücret talep etmeksizin davayı takip ediyor.

Ancak bütün deliller aleyhte. Yapılacak bir şey yok. Şoförün mahkûmiyetine karar veriliyor.

Şoförün babası büroya gelerek yakınıyor.

“Yoksulluğun gözü kör olsun. Paramız olsa da iyi bir avukat tutsaydık bunlar başımıza gelmezdi.''

Avukat 5

Hayırsever vakıflardan birindeki çalışanlar şehrin en başarılı avukatından henüz herhangi bir bağış almamış olduklarını fark ettiler. Bağış toplama görevindeki kişi avukatı bağışta bulunması için ikna etmeye çalışıyordu:

“Araştırmalarımıza göre yıllık geliriniz en az 500.000 $. Ancak bugüne kadar hiç bir hayır işine bir kuruş bağışta bulunmamışsınız. O paranın bir kısmını bir şekilde topluma iade etmek istemez miydiniz?”

Avukat açtı ağzını:

“Önce, araştırmalarınız annemin uzun bir hastalıktan sonra ölmek üzere olduğunu ve hastane masraflarının onun yıllık gelirinin bir kaç kat üstünde olduğunu da gösterdi mi? Sonra, kardeşimin malul bir gazi, kör ve tekerlekli iskemleye mahkûm olduğunu? Ya da kız kardeşimin kocasının bir trafik kazasında öldüğünü ve onu üç çocuğuyla beş parasız bıraktığını?”

Görevli yerin dibine geçmişti.

Sadece:

“Hayır, hiç bir bilgim yoktu...” diye mırıldanabildi.

Avukat onun sözünü keserek devam etti:

“Pekâlâ, ben onlara zerre kadar para vermezken, size niçin vereyim?”